隨著城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展,已經(jīng)居民生活水平的提高,現(xiàn)有的農(nóng)村大環(huán)境已經(jīng)無法滿足居民的生活要求,所以征收土地的現(xiàn)象在農(nóng)村已經(jīng)愈加普遍。但是農(nóng)村房屋被征收后會(huì)有哪些補(bǔ)償呢?具體的標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的呢?
若拆遷部門未經(jīng)過當(dāng)事人同意,或者在沒有相應(yīng)補(bǔ)償協(xié)議的情況下擅自進(jìn)行拆遷決定,當(dāng)事人是可以依法進(jìn)行申請拆遷方進(jìn)行賠償?shù)?。依?jù)《國家賠償法》:對于拆遷部門侵犯了當(dāng)事人合法權(quán)益的,理應(yīng)對當(dāng)事人進(jìn)行相應(yīng)的損失賠償。同時(shí)在簽訂協(xié)議期間,當(dāng)事人對協(xié)議有任何不滿的地方,理應(yīng)與當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)議的協(xié)商,不得擅自決定。若仍未得到調(diào)節(jié),那么當(dāng)事人可以在相應(yīng)的期限內(nèi)提起法律訴訟,在訴訟期內(nèi),拆遷方不得對建筑進(jìn)行拆除,否則屬于違法行為。依據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定。對于違章建筑的強(qiáng)制拆除,首先應(yīng)經(jīng)過相關(guān)的行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn),待批準(zhǔn)后再依法進(jìn)行拆除,對于未向行政機(jī)關(guān)申請就擅自拆除的,那么也是要依法受到懲罰的。在當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)自己房屋強(qiáng)制拆除時(shí)也需保留拆除現(xiàn)場的證據(jù),將證據(jù)提交給法院,要求拆遷方進(jìn)行強(qiáng)拆行為帶來的賠償。
同時(shí)對于耕地征收的安置補(bǔ)償費(fèi)用。是需要按照安置的農(nóng)業(yè)人口、耕地?cái)?shù)量、以及被征收前每人實(shí)際占有耕地?cái)?shù)量來計(jì)算的。凡是需安置的農(nóng)業(yè)人口安置標(biāo)準(zhǔn),需達(dá)到該征地被征收前的四到六倍來計(jì)算。征地補(bǔ)償一般情況下分為四類:一、土地?fù)p失的補(bǔ)償費(fèi),也就是用地單位需要向被征收的農(nóng)村集體組織進(jìn)行因征地帶來的經(jīng)濟(jì)損失賠償。二、土地中種植的青苗補(bǔ)償費(fèi),也就是因征地使土地上的青苗無法正常進(jìn)行種植,需向種植該青苗的單位和個(gè)人支付一定的補(bǔ)償費(fèi)用。三、對地面上的附著物賠償,包括房屋以及其他設(shè)施,需向該附著物的個(gè)人進(jìn)行補(bǔ)償。四、對于被征戶的安置補(bǔ)償費(fèi),對征地的損失需向個(gè)人支付一定的新安置點(diǎn)的補(bǔ)助。
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