在2019年便頒布了新的土地征收政策。征收的土地主要是農(nóng)村的土地,且具體的補償標(biāo)準(zhǔn)也由市、縣人民政府在符合法律的情況下制作出方案和規(guī)定。
被征收的土地在征收之前的前3年平均產(chǎn)值的確定主要包括土地和安置補償費用的具體規(guī)定,根據(jù)該地區(qū)負(fù)責(zé)統(tǒng)計的主要部門審定的最基層單位作出統(tǒng)計的年報以及在物價管理的主要負(fù)責(zé)部門認(rèn)定的單價來確定。
如何合理、適當(dāng)給予被征地的當(dāng)事人得土地和安置補償費用不能讓請求被安置的當(dāng)事人回復(fù)以前生活水平的,負(fù)責(zé)拆遷補償?shù)牟块T可以再給其補償額外的費用。要注意的是,原來規(guī)定的在土地征收時補償?shù)耐恋刭M用和安置費用兩者相加不能比該土地在征收的前3年每年平均產(chǎn)值的三十倍還要高的內(nèi)容早在八年前三月二十六號已經(jīng)被廢棄。
現(xiàn)在實行的法律還規(guī)定,國家在考慮社會公共利益的需求時能夠按照法定程序?qū)⑼恋剡M(jìn)行征收和征用,也會對此支付被征地的當(dāng)事人一定補償。需要進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)而使用土地的,應(yīng)當(dāng)在國有土地上進(jìn)行或者將原本屬于集體所有的土地征收為國有。并且規(guī)定中還表明當(dāng)政府需要進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建造的以及進(jìn)行公共事業(yè)或者需要大片將土地開發(fā)來搞建設(shè)的六種公共利益必須要將土地征收時,才被允許將歸集體所有的土地征收,這也就意味著土地征收的范圍有在減小。
新頒布的土地政策還在一些方面作出了修改,市、縣級人民政府在作出征收土地的申請之前,需要提前將土地的狀況進(jìn)行調(diào)查,還要將該征地的決定作出公示,并采納被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和有關(guān)村民的意見及建議,并且要請專業(yè)風(fēng)險評估機構(gòu)對這方面進(jìn)行評估。
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