從農(nóng)村土地征用開始到支付補償?shù)娜^程：征地通知-征地公告-補償?shù)怯?征地和移民安置擬議補償-補償和移民安置計劃-補償和安置批準的聽證會計劃-支付賠償金。

從房屋拆遷開始到拆遷方支付補償?shù)娜^程：做出征收決定-征收補償計劃(公告)-下達房屋征收通知書-拆遷方與被拆遷方簽署補償協(xié)議-房屋征收補償決定-支付-搬遷。

根據(jù)《國有土地上房屋購置和補償條例》第二十五條，房屋征收部門和被征收人確定補償類型，固定補償金額以及支付期限，因生產(chǎn)和經(jīng)營中斷而造成的損失，搬遷期，過渡方法和過渡期，臨時搬遷費或搬遷期限的補償協(xié)議。

如果在拆遷賠償協(xié)議簽訂之后，雙方一方中的一方未能履行賠償協(xié)議中規(guī)定的義務，則另一方可以依法提起訴訟。

被拆遷的房主必須遵循“先補償后移”的原則。拆遷時，必須與拆遷人簽訂書面拆遷補償協(xié)議。協(xié)議必須規(guī)定賠償方式，賠償金額，支付期限和使用期限，搬遷費，臨時搬遷費或周轉費，生產(chǎn)損失或業(yè)務中斷，搬遷期，過渡方式和過渡期等。上述事項是必不可少的。缺少一個，您可以拒絕簽署賠償協(xié)議。

如果談判失敗，您可以通過合法渠道提出索賠

如果在簽署協(xié)議后征收方在規(guī)定支付賠償金時間內沒有達成協(xié)議，或者即使同意支付賠償金的時間內，征收方會出于以下原因而延遲賠償：資金還在批復的，“政府沒有錢，等等”原因拒絕支付補償金，您應該立即使用法律武器保護其合法權益。

如果就履約期限達成協(xié)議，則可以根據(jù)實際情況在議定的履約期限屆滿后提出索賠。如果未指定支付和履行補償?shù)钠谙蓿瀯t可以申請違約損失費。