工業(yè)土地征收拆遷涉及到廠房的賠償方式較為復(fù)雜，一般包括以下幾個(gè)方面：

1. 確定產(chǎn)權(quán)：在拆遷前，需要核實(shí)廠房的產(chǎn)權(quán)情況。如果廠房的所有權(quán)屬于企業(yè)或個(gè)人，拆遷單位應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商并簽訂賠償協(xié)議；如果廠房是租賃的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)與租賃人協(xié)商并簽訂賠償協(xié)議。

2. 確認(rèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政府的政策規(guī)定，確定廠房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)考慮廠房的面積、建筑年限、建筑品質(zhì)等因素。相關(guān)法律法規(guī)和政府的政策規(guī)定的變化也會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生影響。

3. 進(jìn)行評(píng)估和協(xié)商：拆遷單位通常會(huì)委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估，確定其相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)值。然后，拆遷單位與產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行協(xié)商，就拆遷面積、拆遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置等問(wèn)題進(jìn)行談判，以達(dá)成雙方都能接受的協(xié)議。

4. 簽訂賠償協(xié)議：在談判達(dá)成一致后，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂正式的賠償協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確列明拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額、方式以及補(bǔ)償款的支付時(shí)間。

5. 履行賠償義務(wù)：拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行賠償義務(wù)，將賠償款支付給產(chǎn)權(quán)人。產(chǎn)權(quán)人收到賠償款后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將其用于購(gòu)買新的廠房、臨時(shí)安置等，確保自身權(quán)益受到保護(hù)。

需要注意的是，拆遷賠償涉及的具體規(guī)定可能因地區(qū)和相關(guān)法規(guī)的不同而有所差異。因此，在具體情況下，建議產(chǎn)權(quán)人可以咨詢相關(guān)拆遷和土地法律專家，以及與拆遷單位進(jìn)行積極的溝通和協(xié)商，以爭(zhēng)取自身的合法權(quán)益。