一般得到歸國家所有的土地使用權(quán)有兩種方式，要么將其出讓，要么將其劃撥。劃撥的土地國家也有權(quán)征收。

劃撥國有土地首先要經(jīng)過獲得征地獲得的程序，才能夠得到國有土地并得到相應(yīng)的成本。一些單位或者是企業(yè)想要開展生產(chǎn)服務(wù)功能，必須要要將土地進(jìn)行“熟化”，而將其“熟化”是要經(jīng)過很多步驟才能完成的，也因此具備開發(fā)的成本，而這些成本是國家劃撥土地的價格來源。

當(dāng)征收國有土地上的房屋時，意味著該房屋所在的土地同樣被征收。因此決定將房屋征收并作出公示的市、縣級人民政府會對被征收房屋的當(dāng)事人支付相應(yīng)的補償。這些補償主要有被征收房屋的價格、由于征收房屋讓當(dāng)事人不得不搬遷因而需要的費用、暫時性的安置和針對于非住宅而是用來經(jīng)營的房屋因征收導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失費用。對于積極配合負(fù)責(zé)征收房屋的部門工作而及時完成搬遷工作以及自愿前往郊區(qū)居住或者經(jīng)營，還有不需要相關(guān)部門給予安置住房的被征收房屋的當(dāng)事人，該市、縣人民政府會根據(jù)之前制定的獎勵政策給予他們一些鼓勵性質(zhì)的補償。而劃撥土地征收的補償是參照市場的評估價格來進(jìn)行賠償?shù)摹?/p>

對于無償?shù)玫絼潛軇潛芡恋厥褂脵?quán)的當(dāng)事人，如果因為搬遷、解散、撤銷或者破產(chǎn)以及別的原因而不再使用所擁有的土地的，那么當(dāng)?shù)卣梢詿o償將該劃撥的土地的使用權(quán)收回。除此之外，為了讓城市更加健康的發(fā)展以及為了滿足城鄉(xiāng)總體規(guī)劃的需求，也可以將劃撥的國有土地收回。對于出讓土地和有償利用土地的相關(guān)協(xié)議所規(guī)定的使用土地時間已滿，也是可以將其收回的。