拆遷宅基地能出租。在城市發(fā)展中，隨著城市化進程的推進，拆遷宅基地的利用價值也逐漸被人們所認可。拆遷宅基地是指政府依法征收住房及其配套土地后，對被拆遷戶合法上辦理了宅基地使用權確權登記的土地。拆遷宅基地可以用于房屋重建，可以出租，也可以進行商業(yè)開發(fā)。

首先，拆遷宅基地可以出租。由于人們對房地產(chǎn)的需求增長，城市租房市場繁榮發(fā)展，拆遷宅基地的出租需求也隨之增加。出租拆遷宅基地可以為土地所有者提供穩(wěn)定的租金收入，同時也可以豐富房屋供給，滿足人們的居住需求。對于那些不打算立即重建新房的拆遷戶來說，出租拆遷宅基地也是一種可持續(xù)的經(jīng)濟來源。

其次，拆遷宅基地可以用于商業(yè)開發(fā)及投資。在城市更新和新建的過程中，政府可以將拆遷宅基地出讓給開發(fā)商，用于商業(yè)項目的建設。通過租賃或者轉讓拆遷宅基地，可以帶動城市經(jīng)濟發(fā)展，提升地區(qū)經(jīng)濟價值。商業(yè)開發(fā)項目可以創(chuàng)造就業(yè)機會，提供多樣化的服務和商品，為市民提供更好的生活質量。

此外，拆遷宅基地的出租和商業(yè)開發(fā)還能推動土地資產(chǎn)的流動，促進行業(yè)創(chuàng)新和技術進步。通過向專業(yè)的管理公司或開發(fā)商轉租，可以最大限度地發(fā)揮土地資源的效益，并且提升土地價值。此外，投資者還可以通過購買拆遷宅基地進行投資，以期獲得資本增值。

總之，拆遷宅基地的出租對于土地所有者、租戶、開發(fā)商和城市的發(fā)展都具有積極的潛力。它可以提供穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，豐富房屋供給，帶動城市經(jīng)濟發(fā)展。然而，在進行拆遷宅基地出租或商業(yè)開發(fā)時，應注意合法性和規(guī)范性，確保所有權益的合理保護，以及城市發(fā)展的可持續(xù)性。