我們在進行拆遷的時候，經(jīng)常會遇到發(fā)生很多糾紛的情況，一旦我們遇到了這樣的情況我們就要想辦法著手進行解決，那么我們是否會需要聘請一名專業(yè)律師進行解決呢？

事實上我們聘請一名專業(yè)律師對于我們來說還是非常的有用的，因為在很多情況下，律師可以幫助我們維護好我們的合法權(quán)益。

拆遷的評估方法是什么？

拆遷補償價格的評估有三種法律依據(jù)：市場評估價格，商品房平均交易價格，重置價格，不同用途和在不同情況下的適用。

1、市場評估價格。市場評估價是指被拆遷房屋的市場價格。根據(jù)專業(yè)鑒定機構(gòu)的要求，鑒定目的，鑒定原則和鑒定程序，選擇鑒定方法，綜合分析影響房地產(chǎn)價格的因素，客觀，合理地確定和確定房地產(chǎn)。獲得評估時間點的價格。

2、商品房平均交易價格。商品房的平均交易價格是指商品房平均交易價格與普通商品房平均交易價格相同的區(qū)域，該區(qū)域定期匯總，并由有關部門按季度發(fā)布。

3、重置價格。重置價格是指評估機構(gòu)在評估中使用的建筑材料和施工技術。根據(jù)評估時的價格水平，確定具有相同功能和使用狀態(tài)的建筑物的正常價格。

拆遷的程序

(1)申請。 被拆遷人或者房屋承租人提出申請的，應當提供申請書，身份證，產(chǎn)權(quán)證或者房屋租賃證等信息。

(2)法院進行審理。 在裁定過程中，審判機關應首先聽取當事各方的陳述，確定賠償和重新安置的事實是否明確，當事各方是否愿意進行調(diào)解。

(3)送達相關文書。 必須提供服務獎勵文件的副本，例如申請，獎勵等。 傳遞方式可以是直接，郵寄，保留或通知。

(4)執(zhí)行。 拆遷裁決送達后，申請人和被申請人應按照裁定方案認真執(zhí)行裁定。 決定不執(zhí)行的，審判機關可以依法向有關部門申請執(zhí)行。