拆遷的安置房子，我們往往都是需要在幾年之后才可以去拿到兩證的，經(jīng)常是會(huì)出現(xiàn)賣家想反悔了，他們不愿去過戶的問題，我們?yōu)榱巳ケ苊膺@個(gè)賣家出現(xiàn)反悔現(xiàn)在造成的糾紛，應(yīng)該在這個(gè)買房的時(shí)候，我們買家需要去注意的是，這個(gè)所謂的拆遷安置房子，根據(jù)這個(gè)相關(guān)的法律法規(guī)及其國家政策的規(guī)定，它們一般分為兩大類。

一類就是因?yàn)橹卮蟮氖姓こ添?xiàng)目，出現(xiàn)的動(dòng)遷居民，從而建造的配套的商品房子，或者是配購的中低價(jià)格的商品房子。這一類房子的產(chǎn)權(quán)，雖然是屬于個(gè)人所有的，但是呢，它的所有權(quán)其實(shí)是有一定限制的情況，就是我們權(quán)利人，他們?cè)谌〉眠@個(gè)所有權(quán)的一定的時(shí)間之內(nèi)，他們是不可以上市進(jìn)行交易的，這個(gè)房子的流通性質(zhì)就會(huì)受到了一定的限制。這個(gè)房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易方面的糾紛，也就主要體現(xiàn)在這樣的房子當(dāng)中了，而且是存在比較大的風(fēng)險(xiǎn)的。

第二，是因?yàn)榉慨a(chǎn)的開發(fā)等等不同的因素，從而發(fā)生的動(dòng)遷，動(dòng)遷的公司呢，他們就通過一些其他的途徑安置人員，或者是代理為這些安置人去購買的一些中低價(jià)位的商品房子了。該一類型的商品房子，其實(shí)是和一般的商品房子它們相比來說，其實(shí)是沒有什么區(qū)別問題的，而且沒有這個(gè)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間的限制的，它們是可以去自由的上市交易的。

拆遷這個(gè)房子一般都是屬于一個(gè)家庭的所有成員，他們共同用有的情況的，因?yàn)槿绻鄙賰勺C的話，房子的權(quán)屬是不容易去查看清楚的，我們買家想要去買這樣的房子的時(shí)候呢，是需要去避免這個(gè)權(quán)屬不明的情況問題的。