依照我們國家的相關(guān)規(guī)定,如果被拆遷人對(duì)于政府部門所支付的拆遷補(bǔ)償不滿意的話,被拆遷人也是可以選擇進(jìn)行行政復(fù)議或者行政訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益的。
城中村的改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(1)每一個(gè)地區(qū)都會(huì)有著政府部門所頒布的進(jìn)行改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是底線,不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。 當(dāng)然,每個(gè)村莊基本上都按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),有些村莊甚至提高了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),例如:給集體組織的村民300平方米以下的面積。
(2)臨時(shí)安置費(fèi),搬遷費(fèi):臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算,兩次按10元/平方米計(jì)算。但是,最近這兩個(gè)數(shù)額由于政府部門進(jìn)行的拆遷以及征收的數(shù)量在增多,而有所增加。 參照本標(biāo)準(zhǔn),一定會(huì)改善城市村落的重建補(bǔ)償。
(3)地上房屋補(bǔ)償和房屋裝修的補(bǔ)償款:沒有明確的具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考。 通常,評(píng)估機(jī)構(gòu)將對(duì)其進(jìn)行評(píng)估和確定。 當(dāng)然,評(píng)估機(jī)構(gòu)有特定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。 室內(nèi)裝修的補(bǔ)償基本相似。
(4)停產(chǎn)停業(yè)損失:主要是對(duì)商業(yè)用房的補(bǔ)償,如停攤沿街窗簾期間的補(bǔ)償損失,以及在城中村鎮(zhèn)的企事業(yè)單位的損失。 或通過談判評(píng)估確定。
(5)拆遷獎(jiǎng)勵(lì):每個(gè)村確定每個(gè)村的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn),不能統(tǒng)一。
(6)家電的搬遷費(fèi):一般按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償,目前的家電搬遷費(fèi)為:空調(diào)每臺(tái)200元; 有線電視每戶150元; 電話搬遷每臺(tái)88元; 熱水器等,每臺(tái)100元,等等。如果拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格上漲,補(bǔ)償金將相應(yīng)增加。
(7) 其他補(bǔ)償或補(bǔ)助:每個(gè)村莊將根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)或參照上述標(biāo)準(zhǔn)分別支付或補(bǔ)償有需要的家庭。 這是由主要的村集體組織通過補(bǔ)償計(jì)劃確定的,并取決于該村。
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