我國對于違法建造的違章建筑是有具體法律法規(guī)作出規(guī)定的,規(guī)定表明違章建筑可以被拆除,但是不能隨意拆除,需要經(jīng)過法律規(guī)定的程序進行。拆遷違章建筑的主體必須向違建得所有權(quán)人出示違章建筑認定得證明以及將其拆除的通知書等。
拆除違章建筑主要是按照以下程序進行的。
第一,負責(zé)拆除違章建筑的單位或者個人需要前往違建現(xiàn)場調(diào)查、詢問還要勘查。通常是由該違建所處的地區(qū),由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府委托負責(zé)部門以及工作人員對這件事進行調(diào)查并詢問相關(guān)責(zé)任人、還要前往現(xiàn)場進行勘查??辈橐话闶菍ΜF(xiàn)場情況進行登記、然后拍照、測繪、檢查有沒有符合法律規(guī)定的審批證明、收集非法侵占土地的證據(jù)等等,然后再認定調(diào)查的建筑是否屬于違法建筑。
第二,若認定是違章建筑,需要立即責(zé)令責(zé)任人停止建設(shè)。在前期的勘查確認后,由該建筑所處地區(qū)的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令責(zé)任人立即停止非法的建設(shè)行為,并且還會對其作出公示,要求責(zé)任人再規(guī)定的期限內(nèi)自主將建造的違章建筑拆除。
第三,由區(qū)規(guī)建局決定相關(guān)行政處罰。我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對此有具體規(guī)定,對于沒有依法獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件又或者事沒有按照該證件規(guī)定建造的建筑物,應(yīng)由縣級以上人民政府負責(zé)城市與鄉(xiāng)村總體規(guī)劃的主要負責(zé)部門要求責(zé)任人停止建設(shè);對于能夠利用改正手段對建造的違章建筑進行改良的,會給予當事人一定時期進行改正,并且讓當事人賠償5%以上10%以下的罰款;相反則是在規(guī)定期限內(nèi)讓其自主拆除,并且還要處置當事人賠償10%以下的罰款。在區(qū)建設(shè)局審核以后,達到行政處罰要求的,擇實施處罰。
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