國家在征收房屋的時(shí)候也包括了征收個(gè)人的房屋。
房屋征收其實(shí)指的就是房屋的征收部門,在國家的指揮下對公民居住的房屋的土地使用權(quán),進(jìn)行有補(bǔ)償?shù)幕厥铡?/p>
在國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例中,第5條有提到征收的主體和被征收人。其中征收主體主要是市級(jí)和縣級(jí)的人民政府。而負(fù)責(zé)實(shí)施征收的部門,則一般是市級(jí)和縣級(jí)的人民政府指定的房屋征收部門,這個(gè)部門一般是市級(jí)或者是縣級(jí)的人民政府,房屋征收補(bǔ)償辦公室。而房屋征收部門是有權(quán)利去委托一些房屋征收的單位,進(jìn)行房屋征收的實(shí)施的,但是需要注意的是房屋征收的實(shí)施單位不能以此為盈利目的去謀取非法利益。
而被征收人指的就是在征收范圍內(nèi)的所有的房屋所有權(quán)人供房的使用權(quán)人,或者是沒有進(jìn)行登記建筑的所有權(quán)人,所以從這一點(diǎn)可以看出國家也是會(huì)征收個(gè)人的房屋的。
所以說只要你的房屋在征收范圍內(nèi),并且是屬于國有土地或者是國家的公共利益需要,那么即使你是個(gè)人房屋,國家也會(huì)對你的房屋進(jìn)行征收。
公共利益需要的情況,一般分為以下幾種情況,第1種就是國防活動(dòng)和外交活動(dòng)的需要,其次就是因?yàn)檎枰M織實(shí)施交通,水利,能源等基礎(chǔ)建設(shè)的需要。政府進(jìn)行保障性安居工程建設(shè)的組織實(shí)施的需要?;蛘呤钦賲⒄樟顺青l(xiāng)規(guī)劃法中的相關(guān)法律規(guī)定以后需要對你的房屋進(jìn)行拆遷或者是改造。和其他所有的法律中規(guī)定的其他公共利益需要。一般在這樣的情況下,不論你的房屋是何種性質(zhì),哪怕是個(gè)人房屋,但是如果妨礙到了國家的公共利益,那么都是需要被拆遷的。
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