根據(jù)我國有關(guān)法律,對(duì)大棚的非法拆遷應(yīng)根據(jù)拆遷所遭受的實(shí)際損失,根據(jù)實(shí)際的補(bǔ)償額度確定。但是,無論集體土地在何處進(jìn)行拆遷,均應(yīng)依法給予補(bǔ)償。支付補(bǔ)償和安置計(jì)劃。規(guī)劃中不同結(jié)構(gòu)房屋的補(bǔ)償價(jià)值應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)準(zhǔn)。然后,收款部門將根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估被拆遷房屋的組織。最終進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臄?shù)據(jù),是和評(píng)估報(bào)告當(dāng)中的數(shù)據(jù)息息相關(guān)的。因此,溫室補(bǔ)償?shù)木唧w金額將根據(jù)計(jì)算后的溫室評(píng)估的實(shí)際情況確定。
需要立即拆除大棚的情況
要占用耕地,特別是永久性基本農(nóng)田,建設(shè)非農(nóng)業(yè)設(shè)施,改變違法建設(shè)用地的性質(zhì)和用途,集中清理整頓工商資本和城鎮(zhèn)居民對(duì)耕地的非法占用。房地產(chǎn)開發(fā)和住房建設(shè)變相,清理整治的范圍主要包括以下三類:
1、各種農(nóng)業(yè)園區(qū)占用耕地或直接占用耕地,非法建設(shè)非農(nóng)業(yè)設(shè)施,特別是別墅和休閑設(shè)施。
2、非法占用農(nóng)業(yè)大棚耕地建設(shè)商品房。
3、建設(shè)農(nóng)業(yè)溫室護(hù)理室嚴(yán)重超出標(biāo)準(zhǔn),甚至非法改變自然用途開發(fā)商品房。
大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
補(bǔ)償?shù)目傤~是建筑面積乘相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)價(jià)位再乘(1+征地補(bǔ)償?shù)南禂?shù)+建設(shè)項(xiàng)目的補(bǔ)償系數(shù))
七級(jí)補(bǔ)償系數(shù)為0-0.1,六級(jí)補(bǔ)償系數(shù)為0.1-0.2,五級(jí)補(bǔ)償系數(shù)為0.2-0.3,四級(jí)補(bǔ)償系數(shù)為0.3-0.4,三級(jí)補(bǔ)償系數(shù)為0.4。
建設(shè)項(xiàng)目用地補(bǔ)償系數(shù)為:公益用地的系數(shù)為0,工業(yè)儲(chǔ)備用地的系數(shù)為0.1,房地產(chǎn)開發(fā)用地的系數(shù)為0.2,商業(yè)用地的系數(shù)為0.3。
所以一般的情況下,對(duì)于大棚進(jìn)行拆除的時(shí)候,是會(huì)對(duì)于大棚的所有權(quán)人進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?,但是具體 補(bǔ)償數(shù)額還需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。
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