動(dòng)遷，是我們國(guó)家進(jìn)行拆遷改造的過程當(dāng)中非常常見的一個(gè)方式。那么，作為商品房進(jìn)行拆遷，政府進(jìn)行動(dòng)遷的話，是合適的嗎？

對(duì)于這個(gè)問題其實(shí)不存在什么合適不合適，實(shí)際上在處理拆遷有關(guān)事項(xiàng)的時(shí)候，我們應(yīng)當(dāng)是盡量服從我們所處地區(qū)的政府部門的政策，重心應(yīng)當(dāng)放在我們?nèi)绾潍@得我們應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償之上。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付各種補(bǔ)償，一般包括三個(gè)方面：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度按每平方米單價(jià)分類。

2、輪換費(fèi)用用于補(bǔ)償被拆遷的住戶的臨時(shí)住房或?qū)ふ遗R時(shí)住所帶來的不便。這些檔案是在臨時(shí)居住條件下提交的，并根據(jù)房屋被拆遷的人口每月支付補(bǔ)助金。

3、鼓勵(lì)人們積極協(xié)助拆遷或放棄部分權(quán)利的標(biāo)準(zhǔn);自愿移居郊區(qū)或無需安置的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)厍闆r和國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)確定拆遷補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)交易或兩者結(jié)合，根據(jù)房屋置換，現(xiàn)金補(bǔ)償將有所不同;另外，對(duì)于不同的區(qū)域，相關(guān)的補(bǔ)償算法也不同。

提高拆遷補(bǔ)償?shù)淖⒁恻c(diǎn)

1、住房面積的確定。實(shí)際面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積，必須要求拆遷方測(cè)量并堅(jiān)持計(jì)算實(shí)際面積。

2、裝修補(bǔ)償房。由于鋁窗和安全門與普通門窗不同，因此石英水磨和普通水泥補(bǔ)償也不同。需要賠償?shù)奈锲泛筒恍枰r償?shù)奈锲泛苋菀谆煜仨氃诓鸪糠肿?cè)后進(jìn)行檢查。

3、違法建設(shè)和賠償?shù)哪晗?。如果有違法建筑，最好提前持有一年的違法證明，甚至以電子形式或訂單形式進(jìn)行。賠償金額因年份不同而異。

4、簽訂合同時(shí)，必須仔細(xì)澄清合同內(nèi)容，如果不清楚，請(qǐng)簽字。

5、如果拆遷需要進(jìn)行生產(chǎn)分析，如果有兩套房地產(chǎn)證，則需要獲得兩套拆遷房屋，即可。

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