我們有許多人奮斗的目標(biāo)就是為了使自己有一個(gè)屬于自己的安身立命的場(chǎng)所，這也就導(dǎo)致我們對(duì)于房產(chǎn)的需求幾乎成為了一個(gè)剛需，那么我們?cè)谶M(jìn)行拆遷之前，進(jìn)行房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)，會(huì)不會(huì)有影響呢？

影響肯定是會(huì)有的，并且影響還較大。建議不要購(gòu)買(mǎi)。

根據(jù)我們國(guó)家的物權(quán)法規(guī)定，必須對(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)的建立進(jìn)行登記，轉(zhuǎn)讓不予辦理，只能簽訂銷(xiāo)售協(xié)議。拆遷人不能主張物權(quán)，也不能保護(hù)其合法權(quán)益。房屋拆遷時(shí)間不超過(guò)三年，有一定的交易風(fēng)險(xiǎn)。

買(mǎi)房子是好是壞：

好處：買(mǎi)房子的好處是可以為您的房子增值

劣勢(shì)：拆除會(huì)帶來(lái)很大的不確定性，可能無(wú)法按時(shí)交付。

簡(jiǎn)單拆遷是指房屋的重建和舊房屋的建造。除了老房子，這也意味著有新的投資和住房。對(duì)于拆遷戶來(lái)說(shuō)，盡管目前拆遷階段存在違法行為，但拆遷戶的整體利益大于弊端。

1、舊房改造，環(huán)境變化，新房入住。

2、隨著自然人口的增長(zhǎng)，老房子肯定會(huì)越來(lái)越多，這將不可避免地導(dǎo)致非法建筑物的普遍存在和移民政策的好處。

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)助，可以買(mǎi)得起新房，而且有少量的積蓄，有機(jī)會(huì)改房。

此外，如果您確實(shí)要購(gòu)買(mǎi)，我們建議您執(zhí)行以下操作：

1、要查看所有者擁有的房屋和所有者的身份，必須具有生產(chǎn)許可證。

2、您可以私下與業(yè)主達(dá)成有關(guān)您的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，付款方式和違反合同條款的協(xié)議。

3、在與所有者打交道時(shí)，如果抵押是個(gè)人抵押，則抵押價(jià)格是原始價(jià)格的兩倍，并且在他不將抵押轉(zhuǎn)讓給您時(shí)，抵押將不起作用。