所謂征地補償費,就是指國家在建設(shè)時所征用的土地,一般情況下,根據(jù)被征用土地之前的用途進行補償。
遇到政府強行推地的情況首先應(yīng)核實相關(guān)征收手續(xù)是否合法以及查明征收批準(zhǔn)的時間和補償標(biāo)準(zhǔn)等,而對于具體涉及到的土地和房屋補償標(biāo)準(zhǔn)都要依據(jù)當(dāng)?shù)貦C關(guān)的征收補償文件進行,并且根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌龊侠淼卦u估價值。政府只有在滿足以上條件以及對當(dāng)事人補償條款落實的情況下才可依法進行拆除。
若不是因公共利益需要,而是普通的商業(yè)開發(fā)導(dǎo)致的征地,那么就要與當(dāng)事人約定其補償和安置,待被征收人滿意條款內(nèi)容才能進行拆除,只要當(dāng)事人不同意或者對條款不滿意,那么拆遷方就不得對房屋進行強拆,否則就會受到法律的制裁。
對于被征用的土地補償費歸村集體所有,村集體作為其主體,擁有征地上所屬成員的集體土地所有權(quán),在村集體失去這片征地時,理應(yīng)擁有該土地被征用后的所有補償費。對于征地的拆遷,要對被征戶給予合理補償,采用合理的安置方式并妥善處理好農(nóng)戶生產(chǎn)生活用法等問題。嚴(yán)格履行好相關(guān)征地程序,并及時就征地的安置及賠償標(biāo)準(zhǔn)與群眾進行溝通交流,認(rèn)真聽取群眾意見,對群眾提出的合理要求要進行妥善解決,同時確保征地的補償費用及時支付到被征戶手中。
政府相關(guān)部門進行違法征的拆遷,對被征收人帶來的經(jīng)濟損失,國家要履行相應(yīng)的賠償責(zé)任,而賠償?shù)姆绞绞前ɑ謴?fù)土地原樣、返還對被征收人的財產(chǎn)損失等,若兩種情況都無法執(zhí)行的,就要按照其實際損失進行全額賠償。
各地要嚴(yán)格規(guī)范征地,要防范并且查處強心征地的行為,切實維護好人民群眾的合法權(quán)益。國土資源部要求各地土地資源部門應(yīng)貫徹落實好中央規(guī)定,積極響應(yīng)并配合好政府及相關(guān)部門對拆遷補償政策的完善,嚴(yán)格對征地、拆遷行為的管理,加強對征地拆遷工作的指導(dǎo),做到切實維護好農(nóng)民的利益。
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