為了統(tǒng)籌其城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村的發(fā)展,縮小城鄉(xiāng)差距,在對房屋的征收過程中,政府為了保護其被征收人的利益,更加合法地將個人利益與公共利益相結(jié)合,所以拆遷方在拆遷中需對被拆遷人進行一定的補償。
遇到政府強行推地的情況首先應(yīng)核實相關(guān)征收手續(xù)是否合法以及查明征收批準的時間和補償標準等,而對于具體涉及到的土地和房屋補償標準都要依據(jù)當(dāng)?shù)貦C關(guān)的征收補償文件進行,并且根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌龊侠淼卦u估價值。政府只有在滿足以上條件以及對當(dāng)事人補償條款落實的情況下才可依法進行拆除。
國家有時因公告利益的需要不得不對部門土地進行征收,但是在進行征收之前需提前與被征地人進行協(xié)商,在相關(guān)條約談妥以及對當(dāng)事人進行安置后才可依法進行拆除,但征收的土地面積以及相關(guān)性質(zhì)都需經(jīng)過政府或國務(wù)院的批準才可執(zhí)行。
征地的程序主要分為兩大塊,即征地的批準手續(xù)以及征地的實施程序。其中征地的批準手續(xù)是指對于征地后的建設(shè)項目需要經(jīng)過國務(wù)院或者省級政府的批示。
若不是因公共利益需要,而是普通的商業(yè)開發(fā)導(dǎo)致的征地,那么就要與當(dāng)事人約定其補償和安置,待被征收人滿意條款內(nèi)容才能進行拆除,只要當(dāng)事人不同意或者對條款不滿意,那么拆遷方就不得對房屋進行強拆,否則就會受到法律的制裁。
在相關(guān)的法律規(guī)定中,只要授權(quán)的行政部門才有權(quán)對違章建筑進行處理,任何單位和個人不得假借政府名義私自進行拆除。
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