房屋拆遷的時(shí)候，房屋的面積是非常關(guān)鍵的一個(gè)部分，那么如果是進(jìn)行公房的拆遷的時(shí)候，這個(gè)面積如何計(jì)算呢？

公房拆遷的面積需要根據(jù)具體情況進(jìn)行確定，一般情況下如果沒(méi)有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明的話就依照實(shí)際的測(cè)量面積計(jì)算，如果有產(chǎn)權(quán)證就依照產(chǎn)權(quán)證記載的面積進(jìn)行確定。

公共房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)

首先，政府對(duì)公共房屋拆遷的補(bǔ)償一般為補(bǔ)償面積的1：1，但具體補(bǔ)償方式仍取決于地方政府公布申請(qǐng)書(shū)和規(guī)定的方式。拆除公共住房的補(bǔ)償不應(yīng)完全由居民或部分由公共住房的所有者承擔(dān)。

其次，公屋租戶的補(bǔ)償一般由公屋單位單獨(dú)或直接安排。補(bǔ)償?shù)木唧w金額還取決于公共住房單位的決定。但是為了保護(hù)公房住戶的生活條件。

第三由于公共住房的房客和同居者(與居民)擁有平等的住房權(quán)利，因此拆遷也是解決居民的權(quán)益。

第四，在公共房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人給予承租人金錢(qián)補(bǔ)償，安置房屬于承租人及其居民。

公共房屋拆遷政策

1、對(duì)于由國(guó)家直接管理的公共房屋拆遷，拆遷人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。財(cái)產(chǎn)管理部門(mén)或者財(cái)產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知直接管理的公共房屋的承租人或者使用者，終止原租賃合同，中止租賃。

2、國(guó)家直接管理的公共房屋拆遷后，承租人應(yīng)自行組織過(guò)渡房的拆遷。不違反國(guó)家關(guān)于直接經(jīng)營(yíng)和管理公共房屋的規(guī)定，房地產(chǎn)行政管理部門(mén)可以按照房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先簽訂房屋租賃合同?，F(xiàn)實(shí)。您有權(quán)獲得賠償。

3、國(guó)家直接管理的公共房屋和非住宅房屋的拆遷，一次不予解決;每套房子的還款額按戶計(jì)算，每套房子的建筑面積在50平方米以內(nèi)，結(jié)算無(wú)差異，部分面積按結(jié)算成本計(jì)算。

4、公房的拆遷由國(guó)家直接管理，直至還款期間為止，房租由拆遷人負(fù)責(zé)。在此期間，如果調(diào)整了租金，則拆遷人將按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)付款。