像農(nóng)村當(dāng)中農(nóng)民的房屋被強(qiáng)制拆除以后,當(dāng)事人前往法院就此提出訴訟,通常會(huì)有兩種結(jié)果。第一種是村民自治并不包含在行政訴訟受理案件的范圍內(nèi)而被人民法院將提出的訴訟駁回,第二種是由于被拆遷的房屋無(wú)法在變成原有形狀因而也將當(dāng)事人提出的訴訟駁回。
我國(guó)《物權(quán)法》有相關(guān)規(guī)定表明,若不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被毀滅損壞的,該房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求維修、重建、更換或者恢復(fù)原樣。也就是說(shuō),如果想要重建、或者恢復(fù)原狀需要符合該房屋的確是被毀損的事實(shí)。
但現(xiàn)實(shí)生活中許多人分不清毀損與滅失,毀損主要指的是不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的破壞,像自家修建的車庫(kù)得車門被某人有意或者故意又可能是自然原因被撞壞,通常毀損并不意味著該動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的本質(zhì)屬性喪失,當(dāng)事人在發(fā)現(xiàn)自己擁有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損時(shí)往往能夠認(rèn)清原來(lái)存在的狀態(tài)。而我國(guó)《物權(quán)法》對(duì)滅失也作出一定解釋,滅失指的是某物品不再具備原來(lái)所擁有的基本屬性,滅失意味著該物權(quán)不再存在,如房屋被完全拆除。并且在物品滅失以后,該物的所有權(quán)也隨之消散,那么導(dǎo)致該物品滅失的責(zé)任人應(yīng)當(dāng)就此現(xiàn)狀給予失去該物的被害者相應(yīng)的補(bǔ)償,通常是以經(jīng)濟(jì)的形式進(jìn)行賠償。
并且我們還要知道,當(dāng)某地區(qū)正式實(shí)施拆遷工作時(shí),被拆遷房屋的規(guī)劃范圍內(nèi)任何的重新建造、改建、擴(kuò)大建造的手續(xù)都被一致暫停辦理。因此在房屋被強(qiáng)制拆除以后,如果該房屋的所有權(quán)人選擇再次搭建,也就是臨時(shí)搭建,那么搭建的房屋很可能被認(rèn)定為是違章建筑。臨時(shí)搭建的房屋也不能夠獲得相應(yīng)賠償,即使能夠獲得一定賠償,其補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用也不高。
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