要想得到更多的拆遷補(bǔ)償,首先被拆遷人要謹(jǐn)慎簽訂每一份拆遷協(xié)議,簽字之前一定要看清楚簽字的內(nèi)容,權(quán)衡好利害關(guān)系之后再簽字,只有保證這個(gè),我們才有更大的空間獲取更多的拆遷補(bǔ)償,下面就是增加拆遷補(bǔ)償?shù)挠行Х椒ā?/p>
一、利由于土地資源的稀缺性及政府行政行為的程序性,政府在作出征收決定后,往往希望盡快完成征收工作,在此時(shí),被征收人通過申請(qǐng)聽證、復(fù)議,提起訴訟、申訴等一系列法律手段,政府為了項(xiàng)目的如期進(jìn)行,往往會(huì)作出一些妥協(xié)和讓步,所以我們可以利用法律程序,阻滯政府的拆遷進(jìn)程,以時(shí)間換金錢。
二、政府官員基于巨大的經(jīng)濟(jì)利益和政治業(yè)績的誘惑下,作出的征收行為在實(shí)質(zhì)或程序上或多或少會(huì)有一些違法之處,抓住政府具體行政行為的違法點(diǎn),窮追猛打,向政府施壓,要求確認(rèn)違法并撤銷,這對(duì)于政府的征收進(jìn)程無疑是一個(gè)很大的打擊,并且對(duì)部門負(fù)責(zé)人的政績也會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響。
三、沒有任何法律和政策依據(jù)的漫天要價(jià)在任何時(shí)候都是不會(huì)得到滿足的,政府堅(jiān)守補(bǔ)償金額底線的主要原因之一就是政府擔(dān)心過高的補(bǔ)償會(huì)使得其他被征收人紛紛效仿,形成多骨諾米牌連鎖反應(yīng),所以尋找自身談判協(xié)商的特殊點(diǎn),為政府“多給錢”找個(gè)理由,從而為自己增加談判籌碼,讓政府有臺(tái)階下,所謂特殊點(diǎn)就是自身的合理的與眾不同之處。
四、一定要知己知彼,才能百戰(zhàn)不殆,拆遷涉及的知識(shí)方方面面,其中不乏專業(yè)艱澀難懂之處,普通民眾乍遇拆遷,對(duì)于拆遷相關(guān)的知識(shí)認(rèn)知上幾乎為零,此時(shí)應(yīng)該積極搜羅、整理、學(xué)習(xí),如力有不殆,則應(yīng)將交由專業(yè)人士解決,省心省力,還有就是被拆遷人應(yīng)該有充分的心理認(rèn)知,一味的激進(jìn)蠻干不僅不能為自己維權(quán),還有可能讓自己陷入危難,但是不激進(jìn)也不意味著一味退縮,消極應(yīng)對(duì),如果不表現(xiàn)出一定的反抗意識(shí)和智慧,拆遷方會(huì)認(rèn)為這樣的被拆遷人“柔弱可欺”,此時(shí),被拆遷人想要取得合理的補(bǔ)償更加艱難,所以我們一定充分認(rèn)識(shí)自身的優(yōu)劣與政府的強(qiáng)弱所在。
除了以上的方法還要準(zhǔn)確把握解決問題的時(shí)機(jī)和尺度,實(shí)在不行可以委托律師,如果是集體拆遷,可以團(tuán)結(jié)所有維權(quán)中的被征收人,共進(jìn)退,俗話說一個(gè)籬笆三個(gè)樁,一個(gè)好漢三個(gè)幫,只有團(tuán)結(jié)協(xié)作,齊心協(xié)力才能最終取得成功!
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