購(gòu)買拆遷戶的房子涉及到一些稅費(fèi)，包括增值稅、契稅和個(gè)人所得稅等。下面將簡(jiǎn)要介紹這些稅費(fèi)并說(shuō)明如何交稅。

1. 增值稅（VAT）：根據(jù)國(guó)家稅制，購(gòu)買二手房在首次交易時(shí)需要繳納增值稅。納稅人應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)款的5.6%進(jìn)行繳納。若購(gòu)房人為居民個(gè)人，購(gòu)房時(shí)間超過(guò)5年，則可以免征增值稅。

2. 契稅：契稅是指購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中涉及到的土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證辦理或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等方面的稅費(fèi)。根據(jù)不同地區(qū)的政策規(guī)定，契稅稅率一般為1-3%不等。購(gòu)房人需要根據(jù)購(gòu)房合同約定的房屋總價(jià)款金額計(jì)算契稅，并在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納。

3. 個(gè)人所得稅（PIT）：個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)并以投資出租為目的，需要繳納個(gè)人所得稅。按照當(dāng)前的稅法規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)出租所得可以享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，例如減免租金收入的10%作為費(fèi)用，然后按照剩余收入計(jì)算個(gè)人所得稅。

購(gòu)買拆遷戶的房子時(shí)，交稅的具體流程如下：

1. 提前咨詢：在購(gòu)買房產(chǎn)之前，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或相關(guān)稅務(wù)部門的有關(guān)稅費(fèi)政策，了解購(gòu)房時(shí)需要交納的稅費(fèi)種類和稅率。

2. 繳納增值稅：購(gòu)房人在購(gòu)買房產(chǎn)之后，應(yīng)按照增值稅稅率的5.6%計(jì)算并繳納增值稅。具體繳納程序和材料需根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的要求進(jìn)行操作。

3. 繳納契稅：購(gòu)房人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要根據(jù)購(gòu)房合同金額計(jì)算契稅，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納。具體的辦理流程需咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門。

4. 繳納個(gè)人所得稅：如果購(gòu)房人將房產(chǎn)用于出租或經(jīng)營(yíng)，需要依法按照相關(guān)稅率計(jì)算個(gè)人所得稅并繳納。具體繳納流程和納稅申報(bào)時(shí)間需根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定操作。

總之，在購(gòu)買拆遷戶的房子時(shí)，了解相關(guān)稅費(fèi)政策并按時(shí)履行納稅義務(wù)非常重要。建議購(gòu)房人在購(gòu)房之前與當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門取得聯(lián)系，咨詢具體的交稅事宜，以確保合法合規(guī)。