宅基地是指在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中家庭住房用地，宅基地房屋住改商拆遷補償是指當宅基地上的住房發(fā)生改建、改建為商業(yè)用途或拆遷時，國家法律要求給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。

首先，對于宅基地房屋的改建，改建成商業(yè)用途的情況下，宅基地的使用權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)人，原則上可以自由支配。產(chǎn)權(quán)人可以依法將宅基地房屋改建為商業(yè)用途，這樣有利于農(nóng)村地區(qū)發(fā)展商貿(mào)業(yè)，增加村民的收入來源。在改建過程中，應(yīng)當符合農(nóng)村土地利用規(guī)劃，不影響農(nóng)田和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

其次，對于改建宅基地房屋的補償標準，涉及到拆遷補償?shù)那闆r下，根據(jù)《城市房屋征收與補償條例》的規(guī)定，補償標準應(yīng)當根據(jù)宅基地房屋原始投資、房屋使用年限、房屋結(jié)構(gòu)損壞程度等因素綜合考慮。補償款要保持合法合理，不能低于宅基地房屋的市場價值。此外，補償還應(yīng)包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移費用，以及臨時安置費等。

最后，宅基地房屋改建、改建為商業(yè)用途或拆遷時，應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保居民的合法權(quán)益得到保護。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和政府部門要積極引導村民合法合理利用宅基地，規(guī)范宅基地房屋的改建和使用。同時，應(yīng)當建立健全的補償機制，確保補償標準合理公平，保障農(nóng)民利益，促進鄉(xiāng)村經(jīng)濟的發(fā)展。

總之，宅基地房屋住改商拆遷補償應(yīng)當充分尊重農(nóng)民的合法權(quán)益，保證補償標準合理公平，進而推動農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，促進農(nóng)民的增收致富。