房屋拆遷補償是指政府或開發(fā)商為了進行城市規(guī)劃、基礎設施建設或房地產(chǎn)開發(fā)等原因，對民眾的住房進行拆除，并按照相應的法律法規(guī)對被拆遷人進行補償。然而，在一些情況下，被拆遷人可能會遇到補償款不退還的問題。下面介紹一些如何處理這種情況的方法。

第一步，了解拆遷補償政策。首先，被拆遷人應該了解自己所在地區(qū)的相關法律法規(guī)和政策文件，了解自己的權(quán)益和權(quán)利。如果拆遷補償政策明確規(guī)定了應該退還補償款項，那么被拆遷人可以根據(jù)法律法規(guī)維護自己的權(quán)益。

第二步，與政府或開發(fā)商進行溝通。被拆遷人可以主動與相關部門或開發(fā)商進行溝通和協(xié)商，詢問補償款項為何沒有退還。在與相關部門或開發(fā)商進行協(xié)商時，被拆遷人應該保持冷靜和理性，提供相關證據(jù)和資料，要求對方給予解釋并承諾及時退還補償款項。

第三步，尋求法律援助。如果與相關部門的協(xié)商沒有結(jié)果，被拆遷人可以選擇尋求法律援助，申請律師代理。律師可以幫助被拆遷人搜集證據(jù)、起草法律文件，并代表被拆遷人向法院提起訴訟，要求對方退還補償款項。

第四步，維權(quán)組織支持。在拆遷問題上，有一些維權(quán)組織可以提供咨詢和援助，他們通常有更多的經(jīng)驗和資源來處理此類問題。被拆遷人可以尋求維權(quán)組織的支持，并加入相關的維權(quán)組織，以便更好地維護自己的權(quán)益。

無論被拆遷人選擇采取何種方式來解決拆遷補償未退還問題，都應該保持冷靜和理性，通過合法的途徑來維護自己的權(quán)益。同時，也應該記住，法律是保護公民權(quán)益的有力武器，只要堅持自己的權(quán)益訴求，相信問題最終會得到解決。