地租給別人建房拆遷涉及到土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移問題，通常按照以下方式進(jìn)行分配：

1. 土地使用權(quán)分配：地租的歸屬者可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商或者承租人。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式一般包括長(zhǎng)期租賃、合作開發(fā)、轉(zhuǎn)讓等形式。在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，雙方可以通過協(xié)商確定租金或者使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2. 房屋所有權(quán)分配：在建房拆遷后，新房屋的所有權(quán)歸屬問題需要解決。一般情況下，按照國(guó)家法律規(guī)定，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)可以分離。即土地使用權(quán)歸地租歸屬者，房屋所有權(quán)歸建房人或者承租人所有。在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，地租歸屬者可以選擇出售土地上的房屋或者對(duì)其進(jìn)行自主使用。

3. 補(bǔ)償費(fèi)用分配：拆遷后，根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定，需要對(duì)地租歸屬者進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償費(fèi)用一般包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、過渡費(fèi)、搬遷費(fèi)等。補(bǔ)償費(fèi)用的金額應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，一般由政府部門和地租歸屬者協(xié)商確定。

以上僅為一般情況下地租給別人建房拆遷的分配方式，實(shí)際情況可能因地區(qū)、政策等多種因素而有所差異。在具體操作過程中，建議咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門，以確保合法權(quán)益的保護(hù)。