拆遷房屋出租在一定程度上是有效的。首先，拆遷房屋出租解決了城市人口快速增長和住房供應(yīng)不足的問題。隨著城市化進程的加快，越來越多的人涌入城市，導(dǎo)致了住房緊缺的情況。而拆遷房屋出租提供了一種解決住房問題的途徑，讓那些沒有住房的人能夠在城市中找到住所。

其次，拆遷房屋出租帶動了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。拆遷房屋出租活動需要一系列的流程和付出，如維修房屋、整理房屋、出租管理等，這些過程不僅為當(dāng)?shù)靥峁┝司蜆I(yè)機會，還帶動了建筑、裝修等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。同時，拆遷房屋出租的出租金收入也為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟增加了一定的財政收入。

此外，拆遷房屋出租還有助于保護城市歷史文化遺產(chǎn)。在拆遷房屋出租的過程中，有一部分老舊房屋因為其歷史、文化價值而得以保留。通過適當(dāng)?shù)母脑旌托蘅?，這些老舊房屋可以重新煥發(fā)出生機，吸引更多人前來觀光，從而保護和傳承城市的歷史文化。

然而，拆遷房屋出租也存在一些問題。首先，由于一些不法分子的存在，拆遷房屋出租市場容易出現(xiàn)黑中介、租金過高等問題。這給租戶造成了經(jīng)濟負(fù)擔(dān)和安全風(fēng)險。同時，一些拆遷房屋出租項目的規(guī)模龐大、涉及的利益眾多，容易引發(fā)貪污腐敗等問題。

綜上所述，拆遷房屋出租是一種有效的解決住房問題的方式。通過拆遷房屋出租，可以滿足城市快速增長的人口對住房的需求，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，同時保護城市歷史文化遺產(chǎn)。但需要加強監(jiān)管，防止不法分子的干擾，確保拆遷房屋出租市場的健康有序發(fā)展。