廠房拆遷是指政府或相關(guān)部門對舊廠房進(jìn)行拆除，以供其他用途的利用。企業(yè)在尋找辦公廠房時(shí)，可以采取以下幾個(gè)步驟：

1. 確定需求：企業(yè)需要確定自己的辦公廠房需求，包括面積、位置、配套設(shè)施等要求。這有助于有針對性地尋找合適的廠房。

2. 查詢政策：企業(yè)可以查詢政府或相關(guān)部門的拆遷政策，了解哪些舊廠房將被拆遷，以便預(yù)測可能的空置廠房資源。

3. 預(yù)算分析：企業(yè)需要對租金或購買費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算分析，確保自身財(cái)務(wù)狀況能夠承擔(dān)得起。

4. 尋找房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)：企業(yè)可以通過房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)中介來尋找合適的辦公廠房。這些機(jī)構(gòu)通常有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和廣泛的資源，能夠?yàn)槠髽I(yè)提供多種選擇。

5. 走訪當(dāng)?shù)兀浩髽I(yè)可以通過走訪當(dāng)?shù)?，尋找空置廠房或即將拆遷的廠房。可以沿著道路上尋找有出租或出售標(biāo)識的廠房，或者通過與當(dāng)?shù)鼐用窠徽労妥稍儺?dāng)?shù)卣块T了解拆遷情況。

6. 上網(wǎng)搜索：企業(yè)可以利用互聯(lián)網(wǎng)資源，通過房產(chǎn)中介網(wǎng)站或類似的平臺，搜索和篩選符合自身需求的辦公廠房。

7. 咨詢專業(yè)人士：企業(yè)可以咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師、評估師或房產(chǎn)中介等，以獲取更深入的意見和建議，確保選址的合法性和經(jīng)濟(jì)效益。

總的來說，尋找企業(yè)辦公廠房需要企業(yè)有明確的需求，并通過政策查詢、預(yù)算分析、尋找房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)、走訪當(dāng)?shù)?、上網(wǎng)搜索等多種途徑進(jìn)行尋找。同時(shí)，對于涉及法律和財(cái)務(wù)方面的問題，企業(yè)還需要咨詢專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)的分析和指導(dǎo)。