拆遷用地可以出讓，通常是指政府以拆遷獲得的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的情況。拆遷用地出讓的目的主要是為了改善土地利用效益，促進(jìn)城市發(fā)展，增加財(cái)政收入等。

拆遷用地出讓的程序一般包括以下幾個(gè)步驟：首先，政府需要確定該拆遷用地出讓的土地范圍和性質(zhì)，并制定相應(yīng)的出讓政策和法規(guī)。其次，需要進(jìn)行土地拍賣或者競(jìng)價(jià)出讓的方式確定土地的交易價(jià)格。最后，通過拍賣或者其他方式將土地轉(zhuǎn)讓給符合條件的買方。

拆遷用地出讓的好處主要有以下幾點(diǎn)：首先，可以提高土地利用效率，合理調(diào)控土地供需關(guān)系，確保土地資源得到充分利用。其次，可以增加財(cái)政收入，為政府提供經(jīng)費(fèi)來源，支持公共事業(yè)和社會(huì)福利的發(fā)展。最后，可以促進(jìn)城市發(fā)展，吸引投資和人才流入，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

然而，拆遷用地出讓也存在一些問題和挑戰(zhàn)。首先，拆遷過程中可能存在利益分配不公平的情況，需要進(jìn)行公正的賠償和補(bǔ)償。其次，需要加強(qiáng)規(guī)劃和管理，確保出讓土地的合理利用和開發(fā)。最后，需要加強(qiáng)土地市場(chǎng)監(jiān)管，防止土地的亂象和惡性競(jìng)爭(zhēng)。

總的來說，拆遷用地可以出讓是一種有效的土地利用方式，可以通過出讓來實(shí)現(xiàn)更優(yōu)質(zhì)的土地利用，提高城市發(fā)展水平和財(cái)政收入。但需要政府加強(qiáng)規(guī)劃和管理，確保土地出讓的公平公正，保護(hù)土地資源的可持續(xù)利用。