宅基地拆遷房的銷售與農(nóng)村開發(fā)息息相關(guān)，這是一個復(fù)雜的問題，并不能簡單地回答是否能銷售。下面我將就宅基地拆遷房能否銷售的幾個方面進行分析。

首先，宅基地拆遷房的銷售離不開法律的支持。根據(jù)我國《宅基地使用權(quán)管理辦法》，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但要滿足一定的條件，包括取得宅基地使用權(quán)證、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的同意等。如果滿足了這些條件，宅基地拆遷房是可以進行銷售的。

其次，宅基地拆遷房銷售的途徑也很重要。一般情況下，農(nóng)村宅基地拆遷后，由村委會或相關(guān)部門負責(zé)統(tǒng)一安排購房人，并按照相關(guān)法律規(guī)定的程序?qū)⒉疬w房進行公開拍賣或掛牌轉(zhuǎn)讓。購房人可以通過參與競拍或報價等方式獲得拆遷房的產(chǎn)權(quán)。因此，宅基地拆遷房的銷售需要依法進行，通過透明公開的方式，確保公平競爭。

最后，宅基地拆遷房的銷售還與市場需求有關(guān)。在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略推動下，農(nóng)村開發(fā)得到了很大發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游、民宿等產(chǎn)業(yè)興起，有一定數(shù)量的人口需要購買農(nóng)村宅基地拆遷房作為投資或自住等用途。因此，如果市場對宅基地拆遷房需求大，且有相對穩(wěn)定且具備購房意愿的購房人，宅基地拆遷房的銷售也會更加順利。

綜上所述，農(nóng)村開發(fā)的宅基地拆遷房能否銷售不是簡單的問題，需要滿足法律要求、選擇合適的銷售途徑，同時也需要考慮市場需求和購房人意愿等因素。只有在滿足這些條件的情況下，宅基地拆遷房才能成功銷售。