農(nóng)村房屋拆遷是指政府在進行城鄉(xiāng)一體化和農(nóng)村建設(shè)時，征收農(nóng)村居民的房屋并進行補償?shù)囊豁椪摺Ｔ诓疬w過程中，政府按照一定的標準來評估和計算房屋的補償金額，主要參考以下幾個因素：

1. 房屋的使用年限：一般來說，房屋的使用年限越短，補償金額越高。房屋的使用年限可以通過購房合同、房地產(chǎn)證明等文件來核實，也可以通過現(xiàn)場勘察評估來確定。

2. 房屋的面積和戶型：房屋的面積是影響補償金額的重要因素之一，一般來說，房屋的面積越大，補償金額越高。戶型結(jié)構(gòu)的合理性也可能影響到房屋的補償金額。

3. 房屋的市場價值：房屋的市場價值是評估補償金額的重要標準之一。政府可以通過市場調(diào)查和評估、房地產(chǎn)評估等手段來確定房屋的市場價值。

4. 地理位置和鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃：房屋的地理位置和所處的鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃也會影響到房屋的補償金額。例如，如果房屋位于城市規(guī)劃范圍內(nèi)或?qū)砜赡馨l(fā)展為城市區(qū)域，那么其補償金額可能會相對較高。

5. 房屋的改建和裝修情況：房屋的改建和裝修情況也會對補償金額產(chǎn)生影響。一般來說，房屋的裝修和改建程度越高，補償金額也會相應(yīng)提高。

在評定補償金額時，政府會采用多種方法和標準進行綜合評估，最終確定合理的補償金額。通常情況下，政府會根據(jù)政策規(guī)定，與農(nóng)戶進行協(xié)商，確保補償金額合理、公正，以保障農(nóng)戶的合法權(quán)益。對于一些特殊情況，政府也會進行適當?shù)牟昧亢驼{(diào)整，以實現(xiàn)公平合理的房屋拆遷補償。