鄉(xiāng)下拆遷后住的房子通常是有房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證是指由國家有關(guān)部門頒發(fā)給土地所有者或房屋所有者的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。在城市地區(qū)，買賣房產(chǎn)或登記權(quán)屬變更時，房產(chǎn)證是必須的。但在鄉(xiāng)村地區(qū)，鄉(xiāng)下拆遷后住的房子通常以集體土地形式存在，買賣和登記權(quán)屬變更的流程相對簡單。因此，有些鄉(xiāng)村地區(qū)的房子并沒有正式的房產(chǎn)證。

然而，隨著城鄉(xiāng)一體化進程的推進，鄉(xiāng)村地區(qū)的房產(chǎn)證發(fā)放也逐漸普及起來。一些地方政府為了提高農(nóng)村居民的土地和房屋權(quán)益保障，開始發(fā)放鄉(xiāng)村土地使用權(quán)證和鄉(xiāng)村房屋權(quán)屬證。這些證書的頒發(fā)內(nèi)容主要是土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)，為鄉(xiāng)村居民提供土地和房屋所有權(quán)的有力證明。

擁有房產(chǎn)證對鄉(xiāng)村居民來說有很多好處。首先，房產(chǎn)證可以證明土地和房屋的所有權(quán)，使鄉(xiāng)村居民在買賣房產(chǎn)和申請貸款時更加方便。其次，有了房產(chǎn)證可以享受到政府的相關(guān)政策支持，如鄉(xiāng)村低保、住房補貼等。此外，房產(chǎn)證也為鄉(xiāng)村居民提供了法律保障，在土地糾紛和房屋違建問題上起到了重要作用。

盡管房產(chǎn)證的普及速度相對較慢，但鄉(xiāng)村地區(qū)正逐漸認識到房產(chǎn)證對農(nóng)村居民的重要性。近年來，一些地方政府開始鼓勵和支持鄉(xiāng)村居民申請房產(chǎn)證，并加強土地和房屋產(chǎn)權(quán)的保護?？梢灶A(yù)見，未來鄉(xiāng)村地區(qū)的房產(chǎn)證發(fā)放將會進一步普及，為鄉(xiāng)村居民的土地和房屋權(quán)益提供更加完善的保障。