根據(jù)法律規(guī)定，如果租戶租賃的房子發(fā)生拆遷，房東需要向租戶支付相應的拆遷款作為補償。因此，租的房子拆遷款不應算作違約，而是應該是房東和租戶之間的法定權(quán)益保障。

租賃關(guān)系是指雙方在合同約定的期限內(nèi)，租戶以支付租金的方式使用房東所有的房產(chǎn)。租賃合同是一種法律約束雙方權(quán)責的文件，雙方應當按照合同的約定履行自己的權(quán)利和義務。

當租賃的房子發(fā)生拆遷時，房東需要依法向租戶支付相應的拆遷款作為補償。根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定，租戶享有拆遷補償?shù)臋?quán)利，包括得到居住面積的補償、臨時搬遷補助金、安置住房、過渡安置費等。

在這種情況下，租戶可以按照相關(guān)法律規(guī)定向房東要求支付拆遷款。房東有義務按照法律規(guī)定支付這部分款項，而且這并不違反租賃合同的約定，不能算作違約。

當然，在實際操作過程中，如果房東和租戶有約定涉及拆遷款的事項，則根據(jù)雙方的協(xié)議來處理。例如，租戶可能同意將拆遷款一部分或全部歸還給房東，以此作為中間的協(xié)商結(jié)果。

綜上所述，租賃的房子拆遷款不應算作違約，而是根據(jù)法律規(guī)定，房東應向租戶支付相應的拆遷款。雙方應按合同和法律規(guī)定行使自己的權(quán)利和義務，遵守合同約定。如果雙方之間有其他協(xié)商，應盡量通過協(xié)商解決。