夫妻協(xié)議離婚房子過戶是指離婚夫妻雙方通過協(xié)商或者仲裁，確定房屋歸屬權的變更，并按照法律程序辦理相關房屋過戶手續(xù)。下面我們來詳細介紹夫妻協(xié)議離婚房子過戶的步驟及要注意的事項。

首先，夫妻雙方應當就房屋歸屬權達成一致意見，并制定夫妻協(xié)議書。協(xié)議書應明確房屋的具體歸屬，包括房屋的產(chǎn)權證、房屋的登記信息等。

其次，夫妻雙方應當對共同負擔的房屋貸款、房屋維修費用等問題進行協(xié)商，并在協(xié)議書中明確約定。若共同負擔房屋貸款，則需要妥善處理相關貸款問題，包括變更貸款債務人、調整還款方式等。

接下來，夫妻雙方應當就房屋的評估價值達成一致，并結合彼此的財產(chǎn)分配比例確定劃分房屋的具體比例。一般來說，離婚夫妻可以選擇房屋公證評估、第三方中介評估等方式進行價值評估。

然后，根據(jù)夫妻協(xié)議書中的約定，離婚夫妻雙方可以選擇委托律師或者公證處辦理相關過戶手續(xù)。在過戶過程中，需要提供相關的證件和材料，包括身份證、結婚證、產(chǎn)權證、協(xié)議書等，并支付相應的過戶費用。

最后，過戶手續(xù)完成后，新的房屋產(chǎn)權證將按照約定的比例分給雙方，實現(xiàn)房屋的過戶。

在夫妻協(xié)議離婚房子過戶的過程中，需要注意以下幾點事項：

1. 協(xié)商過程應充分考慮雙方的利益，盡量達成公平合理的協(xié)議。

2. 協(xié)議書的簽署應當明確清晰，盡量避免后續(xù)糾紛。

3. 房屋評估過程應選擇正規(guī)合法的機構，確保評估結果的公正準確。

4. 辦理過戶手續(xù)時，應按照相關法律法規(guī)和流程辦理，確保手續(xù)的合法有效性。

5. 若無法達成協(xié)議，則可考慮向法院申請離婚房產(chǎn)的拍賣或公證搖號等方式進行處理。

總之，夫妻協(xié)議離婚房子過戶是一項復雜的事務，涉及多方面的法律、財產(chǎn)、權益等問題。因此，離婚夫妻在進行房屋過戶時，最好咨詢專業(yè)律師或相關機構的專業(yè)人士，以確保自己的權益得到合理保障。