訴訟離婚房產(chǎn)分割的方式與算法會(huì)因不同的國(guó)家或地區(qū)的法律體系而存在差異，下面是一般情況下的一些常見(jiàn)方法。

1. 同意分割：雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致的分割方案。這通常是最快速和最經(jīng)濟(jì)的方法。雙方可以協(xié)商決定如何評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并按照約定的比例分割。

2. 評(píng)估法：房產(chǎn)由法院委任的評(píng)估師對(duì)其價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，然后按照雙方持有房產(chǎn)的比例進(jìn)行分割。評(píng)估師會(huì)考慮房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、房屋的狀況和地理位置等因素。

3. 約定法：離婚協(xié)議中約定雙方對(duì)房產(chǎn)的分割比例或分割方式。這通常需要協(xié)商并簽署一份具有法律效力的離婚協(xié)議。

4. 公正法：由法院根據(jù)離婚案件的具體情況，按照公平原則進(jìn)行判決。法院會(huì)考慮雙方的財(cái)產(chǎn)狀況、婚姻期間的貢獻(xiàn)、撫養(yǎng)子女的需要等因素。

無(wú)論哪種方式，以下幾個(gè)因素都可能影響房產(chǎn)的分割和評(píng)估：

1. 房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值：房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值是分割的基礎(chǔ)，可以通過(guò)房產(chǎn)評(píng)估師、地產(chǎn)中介、市場(chǎng)比較法等方式進(jìn)行評(píng)估。

2. 貸款和抵押：如果房產(chǎn)上存在貸款或抵押，這會(huì)影響分割的方式和比例。需要考慮貸款的余額、每個(gè)人對(duì)貸款的承擔(dān)程度等。

3. 婚姻期間的貢獻(xiàn)和撫養(yǎng)子女的需要：法院可能會(huì)考慮雙方在婚姻期間的勞動(dòng)、財(cái)務(wù)貢獻(xiàn)和撫養(yǎng)子女的需要，來(lái)確定分割房產(chǎn)的比例。

4. 雙方的財(cái)產(chǎn)和負(fù)債：法院可能會(huì)考慮雙方的其他資產(chǎn)和負(fù)債情況，來(lái)確定分割房產(chǎn)的比例。

請(qǐng)注意，以上內(nèi)容是一般情況下的分割方式和評(píng)估因素，具體情況可能因不同國(guó)家或地區(qū)以及法律要求而有所不同。在仲裁期間，建議請(qǐng)找專(zhuān)業(yè)律師提供法律咨詢(xún)和建議，以確保自己的權(quán)益得到合法保障。