離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割和欠款問題是離婚雙方需要重點(diǎn)關(guān)注和解決的問題之一。財(cái)產(chǎn)的分割和欠款的執(zhí)行一般需要遵循以下步驟：

1. 辨別共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)：首先，雙方需要明確共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍。共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方通過工作收入、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等方式共同取得的財(cái)產(chǎn)；個(gè)人財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方分別以個(gè)人名義取得的財(cái)產(chǎn)。

2. 協(xié)商財(cái)產(chǎn)分割和欠款清償：離婚雙方可以通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑，就財(cái)產(chǎn)分割和欠款清償達(dá)成共識(shí)。雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)、價(jià)值、來源等因素，確定分割比例和清償方式。一般來說，雙方可以自愿協(xié)商分割比例，并達(dá)成書面協(xié)議。

3. 查詢財(cái)產(chǎn)狀況和財(cái)產(chǎn)調(diào)查：在執(zhí)行離婚協(xié)議前，需要了解對(duì)方的真實(shí)財(cái)產(chǎn)狀況。雙方可以通過要求對(duì)方提供財(cái)產(chǎn)清單、銀行對(duì)賬單、房產(chǎn)證等方式，查詢對(duì)方的財(cái)產(chǎn)情況。如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方隱瞞財(cái)產(chǎn)，可以通過申請(qǐng)法院調(diào)查、聘請(qǐng)財(cái)產(chǎn)評(píng)估師等途徑，確保財(cái)產(chǎn)分割的公正性。

4. 履行財(cái)產(chǎn)分割和欠款清償：一旦達(dá)成離婚協(xié)議，雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行財(cái)產(chǎn)分割和欠款清償義務(wù)。如果協(xié)議中規(guī)定了具體的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債務(wù)清償?shù)仁马?xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式處理決定。如果一方不履行協(xié)議約定，對(duì)方可以采取訴訟途徑，申請(qǐng)執(zhí)行程序，強(qiáng)制要求對(duì)方履行義務(wù)。

5. 法院強(qiáng)制執(zhí)行：如果協(xié)商、調(diào)解等方式無法解決財(cái)產(chǎn)分割和欠款清償?shù)膯栴}，受損害的一方可以向法院提起訴訟，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)依法對(duì)案件進(jìn)行審理，如果認(rèn)定協(xié)議有效但一方不履行，可以對(duì)其采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，如查封、扣押財(cái)產(chǎn)、強(qiáng)制執(zhí)行拍賣等方式來保障受益方的權(quán)益。

總之，離婚協(xié)議的財(cái)產(chǎn)分割和欠款清償是一項(xiàng)復(fù)雜而敏感的問題，雙方應(yīng)當(dāng)在離婚協(xié)議中明確約定，并嚴(yán)格按照約定履行義務(wù)。如果出現(xiàn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等法律途徑解決，并確保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。