在離婚時，房產(chǎn)和財產(chǎn)的分配是根據(jù)法律和法院的規(guī)定進行的，一般會從以下幾個方面考慮：

1. 婚前財產(chǎn)：婚姻登記前，雙方所擁有的房產(chǎn)和財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，不屬于共同財產(chǎn)，因此離婚時不予分割。但如果婚前財產(chǎn)變?yōu)楣餐敭a(chǎn)，例如夫妻共同還貸款購買了婚前房產(chǎn)，或者在婚后對婚前財產(chǎn)進行了改造、增值等，那么這部分婚前財產(chǎn)可以參與分割。

2. 共同財產(chǎn)：離婚時，夫妻共同擁有并共同努力創(chuàng)造的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、車輛、存款、股票等。對于共同財產(chǎn)的分割原則通常是平等原則，即夫妻雙方在經(jīng)濟上享有平等權利和義務。在分割時，法院會根據(jù)雙方的財產(chǎn)狀況、貢獻度、經(jīng)濟狀況以及婚姻期間的子女撫養(yǎng)等因素進行綜合考慮。

3. 子女利益優(yōu)先考慮：如果有子女，法院會優(yōu)先考慮子女的利益，包括居住環(huán)境和撫養(yǎng)費用等。法院可能會根據(jù)子女的年齡、健康狀況、雙方的經(jīng)濟能力以及子女的意愿等因素來決定子女的撫養(yǎng)權和監(jiān)護權。通常，子女的利益會優(yōu)先考慮，父母雙方在離婚后共同負擔子女的撫養(yǎng)費用，并確保子女的生活和教育權益得到保障。

需要注意的是，每個國家和地區(qū)的法律規(guī)定可能有所不同，因此離婚時的財產(chǎn)分割也可能有所區(qū)別。如果遇到離婚和財產(chǎn)分割的情況，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更準確的法律意見。