在離婚時(shí)，對(duì)于夫妻共同擁有的私人房產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)分配往往是一個(gè)復(fù)雜的問題。具體分配原則要根據(jù)國(guó)家或地區(qū)的婚姻法規(guī)定，下面以中國(guó)法律為例，簡(jiǎn)要介紹私人房產(chǎn)離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分配原則。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》，夫妻離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理共同財(cái)產(chǎn)的分割問題。如無法協(xié)商，根據(jù)國(guó)家法律，可以申請(qǐng)人民法院根據(jù)家庭的具體情況判決財(cái)產(chǎn)的分配。

首先，要明確私人房產(chǎn)的性質(zhì)。如果夫妻共同所有的房產(chǎn)屬于夫妻的婚后共同財(cái)產(chǎn)，那么根據(jù)法律，應(yīng)當(dāng)根據(jù)夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)狀況和勞動(dòng)貢獻(xiàn)原則進(jìn)行分配。夫妻可以通過自愿協(xié)商達(dá)成財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議，并提交給人民法院核準(zhǔn)。如果夫妻雙方無法達(dá)成一致，可以向法院申請(qǐng)判決。

其次，如果房產(chǎn)僅屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么根據(jù)婚姻法規(guī)定，對(duì)于雙方婚后增加的對(duì)方財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)，可以主張分割部分。

再次，對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的處理，如果一方在婚前就已經(jīng)擁有房產(chǎn)，根據(jù)中國(guó)法律，這部分財(cái)產(chǎn)一般歸個(gè)人所有。但是，如果該房產(chǎn)在婚后進(jìn)行了改建或者增值，就需要根據(jù)具體情況判斷是否屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)，并按照上述的財(cái)產(chǎn)分配原則進(jìn)行處理。

最后，要注意的是，在離婚過程中，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的證據(jù)，如房產(chǎn)證、購房合同、貸款合同等，以便法院進(jìn)行判決。

總的來說，私人房產(chǎn)的離婚財(cái)產(chǎn)分配問題具體的原則和判決，需要結(jié)合具體案件的情況，如房產(chǎn)的性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)關(guān)系、房產(chǎn)的來源等，以及夫妻雙方在婚姻關(guān)系中的貢獻(xiàn)和經(jīng)濟(jì)狀況，綜合考慮進(jìn)行判斷和決策。因此，在離婚過程中，如果遇到財(cái)產(chǎn)分配問題，建議夫妻雙方尋求法律專業(yè)人士的幫助，以確保自己的合法權(quán)益。