在離婚時(shí)，房產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)的分配取決于當(dāng)事人達(dá)成的協(xié)議或法院的判決。分配財(cái)產(chǎn)通常涉及以下幾個(gè)步驟：

1. 共同協(xié)商：雙方可以通過(guò)私下協(xié)商來(lái)就房產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)的分配達(dá)成一致。他們可以根據(jù)婚姻期間的貢獻(xiàn)和需求來(lái)決定誰(shuí)將獲得哪些財(cái)產(chǎn)。這需要彼此之間的有效溝通和協(xié)商。

2. 制定財(cái)產(chǎn)清單：雙方應(yīng)該共同制定一份詳細(xì)的財(cái)產(chǎn)清單，包括房產(chǎn)、車輛、銀行存款、投資和其他財(cái)產(chǎn)。這個(gè)清單將用于決定每個(gè)人的權(quán)益。

3. 考慮婚前財(cái)產(chǎn)：在一些國(guó)家或地區(qū)，婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)會(huì)被認(rèn)為是共同財(cái)產(chǎn)，而婚前已有的財(cái)產(chǎn)通常被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，在分配財(cái)產(chǎn)時(shí)，法院或雙方應(yīng)該考慮婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬。

4. 考慮撫養(yǎng)權(quán)和孩子：如果有子女，則撫養(yǎng)權(quán)和孩子的需求也需要在財(cái)產(chǎn)分配中考慮。法院可能會(huì)給予居住權(quán)、撫養(yǎng)權(quán)或贍養(yǎng)費(fèi)等相關(guān)權(quán)益。

5. 尋求法律幫助：如果雙方無(wú)法就財(cái)產(chǎn)分配達(dá)成一致，或者覺(jué)得分配結(jié)果不公平，可以尋求法律幫助。律師可以提供專業(yè)的法律建議，并在法院代表雙方爭(zhēng)取合理的財(cái)產(chǎn)分配。

總之，在離婚時(shí)分配房產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)需要雙方合作和理性的思考。通過(guò)協(xié)商、制定清單、考慮婚前財(cái)產(chǎn)和子女需求，并在必要時(shí)尋求法律幫助，雙方可以達(dá)成公平和滿意的財(cái)產(chǎn)分配。