離婚夫妻如何分割房產(chǎn)和財產(chǎn)，在很大程度上取決于他們是否能夠就分割達成一致意見。如果夫妻沒有達成協(xié)議，則法院將進行裁決以確定分割的細(xì)節(jié)。

首先，對于房產(chǎn)的分割，有幾個因素需要考慮。如果夫妻共同購買了房產(chǎn)，那么一種可能的選項是將房產(chǎn)出售，并將銷售所得平分。另一種可能的選項是一方購買另一方的股份，將所有權(quán)歸屬于一方。這種情況下，需要確定房產(chǎn)的價值，并決定購買方支付給賣方的金額。

另外，還有一種情況是一方在婚前已經(jīng)擁有了房產(chǎn)。在這種情況下，夫妻還可以選擇將房產(chǎn)出售，并將所得款項與其他財產(chǎn)一同分割?；蛘撸部梢酝ㄟ^簽訂協(xié)議確定該房產(chǎn)的歸屬權(quán)。

對于其他財產(chǎn)的分割，一般來說，夫妻可以通過協(xié)商或?qū)f(xié)議達成一致。他們可以根據(jù)財產(chǎn)的價值，按比例分割財產(chǎn)；或者一方選擇接受一部分財產(chǎn)，而另一方接受剩余部分的財產(chǎn)。

如果夫妻無法就財產(chǎn)分割達成一致意見，法院將基于以下幾個原則進行裁決。首先，法院將考慮婚姻期間夫妻對財產(chǎn)的貢獻。其次，法院將考慮每個夫妻的經(jīng)濟狀況和需求，在這個基礎(chǔ)上決定財產(chǎn)如何分割。最后，法院還將考慮任何使用、維護和保護財產(chǎn)所產(chǎn)生的費用。

總的來說，離婚夫妻如何分割房產(chǎn)和財產(chǎn)主要取決于雙方的協(xié)商和達成一致。如果無法達成一致，法院將依據(jù)財產(chǎn)的各種因素進行裁決，以實現(xiàn)公平合理的分割。在整個過程中，雙方都應(yīng)該尋求法律專業(yè)人士的幫助，在保護自己權(quán)益的同時，找到一個可行的解決方案。