離婚協(xié)議中的房產和子女撫養(yǎng)問題是離婚中需要解決的兩個重要方面。以下是一種可能的分配方式：

房產分配：一般來說，夫妻共同財產應在離婚時進行平等的分配。如果婚前或婚后的房產是共同購買的，可以在離婚協(xié)議中約定將房產出售后平分所得，或者由其中一方購買對方的份額。如果只有一方的名字在房產證上，但雙方共同支付了房款，可以通過協(xié)商或法院判決將房產的一部分財產歸還給支付者。如果一方在婚前已經擁有了房產，可以約定該房產歸該一方所有，但需要保障其他方的權益。

子女撫養(yǎng)問題：子女的撫養(yǎng)權主要考慮到他們的福利和最佳利益。一般來說，離婚后，父母都應該對子女的生活和教育承擔責任。可以協(xié)商約定一方負責指定時間內的日常照顧和扶養(yǎng)，同時另一方支付撫養(yǎng)費用。對于小孩的監(jiān)護權，可以協(xié)商約定一方擁有獨立監(jiān)護權，或者共同共享監(jiān)護權，確保雙方都有和孩子共度時光的權利。

需要注意的是，離婚協(xié)議的內容應該根據(jù)具體情況來決定，有時可能需要法院的介入來做出決定。此外，離婚協(xié)議的重要性不可忽視，雙方都應該慎重考慮，并在協(xié)商過程中保護自己的合法權益，確保家庭財產的公平分配和孩子的合理撫養(yǎng)。