小產(chǎn)權(quán)房指的是超過自住房建設(shè)面積且低于商品房建設(shè)面積的住宅，由于其產(chǎn)權(quán)歸屬復(fù)雜，離婚后如何協(xié)議處理小產(chǎn)權(quán)房成為了一個(gè)棘手的問題。下面是一份可能的小產(chǎn)權(quán)房離婚協(xié)議，以供參考。

一、房屋歸屬協(xié)議

1. 將小產(chǎn)權(quán)房歸屬給共同買房方：(雙方在此處填寫實(shí)際持有小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證的個(gè)人姓名或夫妻雙方姓名)。

2. 雙方按照各自實(shí)際投資情況，按比例分割小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)份額。具體比例為：(在此處填寫具體的分割比例)。分割比例根據(jù)夫妻雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和共同投資情況進(jìn)行協(xié)商確定，雙方在此明確并確認(rèn)其不可撤銷性。

二、房屋價(jià)值補(bǔ)償協(xié)議

1. 如一方未取得小產(chǎn)權(quán)房歸屬權(quán)，對方應(yīng)對該方進(jìn)行合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額為：(在此處填寫具體的金額或按照市場價(jià)值等進(jìn)行計(jì)量方式)。

2. 補(bǔ)償方式可以是現(xiàn)金支付、按期分期支付、轉(zhuǎn)讓其他共同財(cái)產(chǎn)折算金額等。補(bǔ)償方案應(yīng)符合雙方負(fù)擔(dān)能力，并在此明確并確認(rèn)其不可撤銷性。

三、貸款協(xié)議

1. 如小產(chǎn)權(quán)房存在貸款，離婚后應(yīng)由負(fù)責(zé)小產(chǎn)權(quán)房歸屬權(quán)的一方自行承擔(dān)相應(yīng)的貸款還款責(zé)任。

2. 歸屬方在此承諾在租金或其他方面負(fù)擔(dān)自己的住房貸款，無需對非歸屬方要求分擔(dān)。

四、婚姻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議

1. 離婚后，雙方對所有其他共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理分割。具體分割方式與比例由雙方協(xié)商確定，應(yīng)遵循公平、合理原則。

2. 雙方在此明確并確認(rèn)對個(gè)人名下的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保責(zé)任，離婚后不再要求對方分擔(dān)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的債務(wù)。

五、遺產(chǎn)繼承協(xié)議

1. 如一方在離婚后死亡，另一方放棄對已故方遺產(chǎn)的任何繼承權(quán)益。另一方作為唯一的合法繼承人，對遺產(chǎn)享有合法繼承權(quán)。

2. 如一方不同意放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)益，雙方應(yīng)在此協(xié)議上簽字，表示雙方同意并尊重對方的決定。

最后，為了確保協(xié)議的有效性，請雙方將協(xié)議內(nèi)容逐一確認(rèn)，并在知情且自愿的情況下簽字確認(rèn)。雙方簽字后，協(xié)議將具有法律效力，并雙方不得在未經(jīng)對方同意的情況下單方解除或修改協(xié)議內(nèi)容。

溫馨提示：由于每個(gè)具體情況可能不同，上述協(xié)議僅供參考，實(shí)際協(xié)議應(yīng)根據(jù)雙方具體情況進(jìn)行協(xié)商。建議在離婚協(xié)議書定稿前，咨詢一位懂法律的專家或律師，以確保協(xié)議內(nèi)容合法、合理。