訴訟離婚時，按揭房產(chǎn)如何分割通常需要遵循以下步驟：

首先，需要確定按揭房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。如果房產(chǎn)是在婚姻期間共同購買的，通常屬于夫妻共同財產(chǎn)。而如果房產(chǎn)是一方在婚前買下并且另一方?jīng)]有做出任何經(jīng)濟貢獻，那么房產(chǎn)通常會被歸類為該一方的個人財產(chǎn)。

其次，需要對按揭房產(chǎn)的價值進行評估。評估可以通過請專業(yè)房產(chǎn)估價師進行，評估結(jié)果有助于確定房產(chǎn)的公正價值。

然后，根據(jù)夫妻雙方的財產(chǎn)狀況和離婚協(xié)議，可以進行協(xié)商或者請求法院判決，以決定按揭房產(chǎn)的分割比例。在協(xié)商過程中，夫妻雙方可以討論和協(xié)商不同的分割方案，以便達成共識。如果無法達成一致，可以向法院提起訴訟。

最后，法院會綜合考慮夫妻雙方的經(jīng)濟狀況、婚姻期間的貢獻、子女撫養(yǎng)權(quán)等因素，做出最終的判決。根據(jù)判決結(jié)果，按揭房產(chǎn)可能被判歸屬一方或者要求進行分割。分割可以采取不同的形式，如出售房產(chǎn)并平分收益，一方贖回另一方的份額，或者通過其他方式達到公平分割的目的。

需要注意的是，每個司法管轄區(qū)都有不同的法律規(guī)定和程序，因此在離婚案件中，按揭房產(chǎn)的分割方式可能有所不同。夫妻雙方應(yīng)咨詢律師，了解適用于自己情況的法律規(guī)定，并尋求專業(yè)意見指導(dǎo)解決爭議。