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離婚訴訟如何更改房產(chǎn)

更新時間:2023-09-21 12:42:58 146瀏覽

離婚時如何更改房產(chǎn)所有權(quán)是離婚訴訟過程中常見問題之一。具體操作方法如下:

首先,在離婚時,夫妻雙方需要商定如何處理房產(chǎn)問題??梢赃x擇以下幾種方式:一是協(xié)商一致,達成共識后簽訂離婚協(xié)議書;二是通過律師代理,進行訴訟,并由法院作出裁決。

其次,在達成協(xié)議或法院作出裁決后,需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體操作步驟如下:

1. 調(diào)查房產(chǎn)狀況:首先,需要了解房產(chǎn)的具體情況,包括是否抵押、債權(quán)人的情況、產(chǎn)權(quán)證號等。

2. 收集必要材料:如離婚協(xié)議書、法院判決書、夫妻雙方的身份證明、結(jié)婚證、房產(chǎn)證復(fù)印件等。

3. 申請過戶:將收集到的相關(guān)材料提交給房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu),申請過戶手續(xù)。在申請過戶時,需要填寫《房屋權(quán)屬變更登記申請書》、《房屋權(quán)屬變更登記告知回執(zhí)》等表格。

4. 審核和繳費:登記機構(gòu)會對提交的材料進行審核,并收取相應(yīng)的過戶費用。一般情況下,審核通過后,會在10個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

5. 隨機應(yīng)變:根據(jù)不同的情況,可能需要補充其他材料或進行其他手續(xù)。比如,如果房產(chǎn)存在抵押,還需辦理解押手續(xù)。如有特殊情況,建議咨詢律師或相關(guān)部門。

最后,提醒離婚雙方在處理房產(chǎn)問題時要根據(jù)具體情況選擇合適的方式,并遵守相關(guān)法律法規(guī),維護自身權(quán)益。在整個過程中,如果有任何疑問或困惑,建議咨詢專業(yè)律師的意見,以確保操作的合法性和有效性。

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