在訴訟離婚房產(chǎn)中，估值通常是為了確定房產(chǎn)的公平分配。以下是一些常見的方法用于估值房產(chǎn)：

1. 房產(chǎn)評估師：聘請一位專業(yè)的房產(chǎn)評估師來對房產(chǎn)進行評估。評估師會考慮房產(chǎn)的地理位置、房屋狀況、建筑年限、周邊家居環(huán)境、市場行情等因素，然后給出一個專業(yè)的估值報告。

2. 相似房產(chǎn)比較法：通過比較類似房產(chǎn)的銷售價格來估算自己的房產(chǎn)價值?？梢詤⒖几浇愃品慨a(chǎn)的銷售價格，例如同一個小區(qū)內(nèi)或者同一個區(qū)域內(nèi)類似房型、裝修程度相似的房產(chǎn)。通過比較這些房產(chǎn)的價格，可以推算出自己的房產(chǎn)價值。

3. 房屋出租價值法：通過房產(chǎn)出租市場的租金水平估算房產(chǎn)價值?？梢韵蛑苓咁愃品慨a(chǎn)出租市場咨詢相似面積、房型的房產(chǎn)的租金價格，然后將租金轉(zhuǎn)化為年租金收入，再根據(jù)市場利率和投資回報率，計算出房產(chǎn)的預期價值。

4. 綜合法：將上述方法綜合運用，綜合考慮房產(chǎn)評估師的專業(yè)報告、相似房產(chǎn)比較法、房屋出租價值法等多種因素，得出一個相對準確的估值結果。

需要注意的是，由于房產(chǎn)估值是一個復雜的問題，估值結果往往受到許多因素的影響，例如地區(qū)經(jīng)濟環(huán)境、房產(chǎn)市場行情、政策因素等，因此建議當事人在訴訟時需要根據(jù)自身的實際情況綜合考慮，可以請教專業(yè)人士，或?qū)で蟮谌綑C構的評估報告作為參考依據(jù)，以確保估值結果的公正性和準確性。