離婚后買(mǎi)房需要簽訂適當(dāng)?shù)膮f(xié)議，以確保雙方的權(quán)益得到保障。以下是簽訂協(xié)議時(shí)需要考慮的幾個(gè)方面：

1. 財(cái)產(chǎn)分割：協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定離婚后購(gòu)買(mǎi)房屋的所有權(quán)歸屬?？梢钥紤]按照雙方共同支付購(gòu)房款項(xiàng)的比例來(lái)決定產(chǎn)權(quán)歸屬的比例。

2. 房屋使用權(quán)：除了所有權(quán)的歸屬，協(xié)議還應(yīng)明確規(guī)定房屋的使用權(quán)?？梢约s定由哪方承擔(dān)住房貸款、房屋的日常維護(hù)費(fèi)用以及稅費(fèi)等開(kāi)支，并且規(guī)定哪方有權(quán)使用房屋。

3. 房屋轉(zhuǎn)讓限制：離婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋可能存在將來(lái)轉(zhuǎn)讓的可能性，協(xié)議可以規(guī)定轉(zhuǎn)讓時(shí)需要得到對(duì)方的同意。這樣可以防止其中一方未經(jīng)允許私自轉(zhuǎn)讓房屋。

4. 債務(wù)責(zé)任：如果購(gòu)房款項(xiàng)是通過(guò)貸款的方式支付的，協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定貸款的還款責(zé)任。可以約定由哪方負(fù)責(zé)償還貸款，以及如何分擔(dān)利息和還款期限等。

5. 繼續(xù)共同購(gòu)買(mǎi)房屋：如果離婚后雙方繼續(xù)共同購(gòu)買(mǎi)房屋，協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式、產(chǎn)權(quán)比例和使用權(quán)等。

簽訂協(xié)議時(shí)雙方應(yīng)保持公平合理的原則，并且要詳細(xì)地列舉約定事項(xiàng)，以免在以后出現(xiàn)爭(zhēng)議。最好請(qǐng)律師參與并起草協(xié)議，以確保合法性和可執(zhí)行性。簽訂協(xié)議后，最好由雙方通過(guò)法律方式進(jìn)行公證，確保其具有法律效力。離婚后購(gòu)買(mǎi)房屋是一項(xiàng)重要決策，簽訂合適的協(xié)議可以保障雙方的合法權(quán)益，減少后續(xù)糾紛的發(fā)生。