離婚協(xié)議房產(chǎn)分配的有效性取決于以下幾個方面：

1. 充分的協(xié)商和一致：離婚雙方應(yīng)當(dāng)充分協(xié)商并達(dá)成一致意見。協(xié)議應(yīng)明確約定雙方對房產(chǎn)的權(quán)益分配、使用權(quán)、房產(chǎn)的歸屬、轉(zhuǎn)移方式等內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到平等保護(hù)。

2. 法律合規(guī)：離婚協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。例如，在中國，夫妻雙方的共有財產(chǎn)要根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定進(jìn)行分配。離婚協(xié)議應(yīng)遵循法律的基本原則，如公平、公正、合法和不違背社會公序良俗等。

3. 知情和自愿：離婚協(xié)議應(yīng)在夫妻雙方對相關(guān)事項(xiàng)有充分了解和知情的情況下簽署。沒有任何強(qiáng)迫或脅迫的情況下做出的協(xié)議才是有效的。強(qiáng)迫簽署的離婚協(xié)議可能被認(rèn)為是無效的，需要重新協(xié)商或通過法律途徑解決。

4. 圖章和公證：離婚協(xié)議可以通過公證的方式進(jìn)行認(rèn)證，以增加其法律效力。公證機(jī)關(guān)可以對離婚協(xié)議的簽署人身份進(jìn)行核實(shí)，并對離婚協(xié)議進(jìn)行驗(yàn)證和保管。此外，對離婚協(xié)議進(jìn)行加蓋公章或合法單位印章，也可以提高其證明力。

5. 法律訴訟程序：如果離婚雙方無法就房產(chǎn)分配達(dá)成一致，可以通過法院訴訟程序解決。在這種情況下，法官將根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人的證據(jù)來進(jìn)行判決。在法律程序中，法院判決的有效性由法律決定，需要當(dāng)事人遵循并執(zhí)行。

總而言之，離婚協(xié)議房產(chǎn)分配的有效性與協(xié)議的充分性、合法性、知情自愿性、真實(shí)性和法律合規(guī)性有關(guān)。雙方應(yīng)當(dāng)充分考慮各種因素，并在合法的和合理的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，以保證離婚協(xié)議的有效性。