當(dāng)房主離婚時(shí)，他們需要解決房產(chǎn)問題。以下是二手房房主離婚的一些建議：

1. 協(xié)商解決：房主可以嘗試與配偶協(xié)商解決房屋的歸屬問題。他們可以考慮將房屋賣掉，然后按照約定的比例分配銷售所得；或者可以達(dá)成共識(shí)，將房產(chǎn)劃分給一方。協(xié)商解決是成本較為低廉的方式，有助于雙方維護(hù)良好的關(guān)系。

2. 司法解決：如果協(xié)商解決不成功，房主可以通過司法途徑解決房產(chǎn)問題。他們可以向法院提起民事訴訟，請求判決房產(chǎn)的歸屬。法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，做出公正、合理的判決。

3. 尋求專業(yè)咨詢：離婚房主可以咨詢律師或房地產(chǎn)專家，了解相關(guān)法律法規(guī)和操作流程。他們可以向?qū)I(yè)人士咨詢房產(chǎn)分割、賣房和資金分配等問題，以便在離婚過程中得到正確指導(dǎo)。

4. 考慮子女權(quán)益：離婚房主如果有子女，應(yīng)該優(yōu)先考慮子女的權(quán)益。他們可以協(xié)商如何分配房屋，以確保子女的生活穩(wěn)定和福祉。在制定離婚協(xié)議時(shí)，應(yīng)考慮到子女的居住和教育需求。

5. 注意法律程序和文件：在離婚過程中，房主應(yīng)正確履行法律程序，并準(zhǔn)備所需的文件。他們需要準(zhǔn)備離婚協(xié)議、房產(chǎn)證、購房合同、貸款合同等證明文件，以便在解決房產(chǎn)問題時(shí)提供證據(jù)和依據(jù)。

無論選擇哪種解決方式，房主應(yīng)該保持冷靜、理智，并尋求盡可能公平的解決方案。離婚對于雙方都是一種困難和痛苦的經(jīng)歷，但通過合作和溝通，他們可以找到最適合雙方的解決方案。