協(xié)議離婚前如果還存在未還清的房貸，可以通過以下幾種方式解決：

1. 共同償還貸款：如果離婚雙方關(guān)系良好，可以共同商議并協(xié)商償還房貸。雙方可以約定各自分擔部分金額或者共同承擔全部還款責任。這需要雙方達成一致，并書面簽訂相關(guān)協(xié)議。在協(xié)議中明確約定還款金額、還款期限等內(nèi)容。

2. 分割房產(chǎn)：如果不愿意共同償還貸款，雙方可以商議將房產(chǎn)進行分割。一方可以選擇購買另一方在房產(chǎn)中的份額，或者將房產(chǎn)出售并分配收益。在分割房產(chǎn)時，需要對房產(chǎn)進行評估，確定每個人所占權(quán)益，并制定相關(guān)法律文件。

3. 轉(zhuǎn)讓貸款責任：如果有一方愿意獨自負責償還貸款，可以向銀行提出轉(zhuǎn)讓貸款責任的申請。需要注意的是，銀行不是必須接受這樣的申請，需要雙方提供協(xié)議離婚的相關(guān)法律文件和貸款償還能力的證明。

4. 重新貸款：一方可以選擇在離婚后重新貸款并償還剩余貸款。這需要借款人具備足夠的信用和還款能力，同時需要向銀行提供相關(guān)證明文件。

無論選擇哪種方式，需要遵循以下原則：

1. 雙方協(xié)商一致：離婚前的房貸問題需要雙方協(xié)商一致，并盡量達成公平合理的解決方案。

2. 確保法律合規(guī)：離婚前償還房貸涉及到法律和財務(wù)問題，需要咨詢法律專業(yè)人士和銀行相關(guān)人員以確保操作合規(guī)。

3. 書面協(xié)議：無論選擇哪種方式，都需要雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和責任，避免后續(xù)糾紛。

4. 保持溝通：離婚帶來的財務(wù)變化可能會對還款能力產(chǎn)生影響，雙方需要保持良好的溝通，及時解決問題。

總而言之，協(xié)議離婚前還房貸需要雙方共同商議并遵守法律規(guī)定，選擇合適的解決方式，以最大程度減少糾紛和不良影響。如果需要，可以尋求法律和財務(wù)專業(yè)人士的幫助。