當(dāng)夫妻雙方離婚之后，房產(chǎn)的處理是一個(gè)非常重要且敏感的問(wèn)題。對(duì)于離婚后房子的協(xié)議，以下是一些建議供參考。

首先，在離婚協(xié)議中，雙方應(yīng)明確房產(chǎn)的歸屬。通常情況下，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割是按照離婚協(xié)議或法院判決來(lái)執(zhí)行的。如果夫妻雙方有共同產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，可以考慮通過(guò)以下幾種方式處理：

1. 賣房分割：雙方可以協(xié)商將房產(chǎn)出售，然后按照之前協(xié)議或法院判決的比例分配房款。

2. 買下對(duì)方的份額：如果一方愿意繼續(xù)保留房產(chǎn)，可以與對(duì)方協(xié)商收購(gòu)對(duì)方的份額，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)為單方所有。

3. 贈(zèng)與：一方可以將自己的份額贈(zèng)與對(duì)方，使對(duì)方成為該房產(chǎn)的唯一擁有者。

4. 共同擁有：雙方可以協(xié)商繼續(xù)作為共同所有人，并繼續(xù)按照之前協(xié)議或法院判決的比例共同享有該房產(chǎn)。

其次，在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)慎重考慮與房產(chǎn)相關(guān)的其他事項(xiàng)，如房貸、稅務(wù)和維護(hù)等。雙方應(yīng)明確誰(shuí)將承擔(dān)未清償?shù)姆抠J，并確保貸款的按時(shí)還款。此外，還應(yīng)考慮將稅務(wù)責(zé)任分?jǐn)偨o房產(chǎn)的實(shí)際擁有者。

最后，協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)維護(hù)和修繕的責(zé)任。雙方可以共同決定如何分?jǐn)傔@些費(fèi)用，或者根據(jù)實(shí)際情況確定只由一方負(fù)責(zé)。

在協(xié)議達(dá)成之前，雙方可以咨詢律師，獲取專業(yè)建議。律師能夠幫助雙方理清各種權(quán)益和責(zé)任，并幫助制定合理的離婚協(xié)議。

需要強(qiáng)調(diào)的是，離婚涉及到法律問(wèn)題，所以最終的處理方式還是要依據(jù)當(dāng)?shù)胤傻囊?guī)定來(lái)執(zhí)行。如果有需要，雙方還可以向法院申請(qǐng)解決房產(chǎn)分割問(wèn)題，法院會(huì)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定做出判決。