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協(xié)議離婚房子怎么更名

更新時間:2023-09-25 03:30:27 127瀏覽

協(xié)議離婚后,房子更名的具體步驟如下:

第一步,辦理離婚手續(xù)。首先需要夫妻雙方協(xié)商一致并簽訂離婚協(xié)議書,內(nèi)容包括房產(chǎn)分割、房產(chǎn)權(quán)屬更名等相關(guān)事項。然后,雙方可以到當?shù)氐拿裾只蛘咚痉C關(guān)辦理離婚手續(xù),獲取離婚證書。

第二步,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。離婚協(xié)議書中需要明確房產(chǎn)的歸屬,一般情況下,房產(chǎn)可以劃分給一方或者協(xié)商出售并分割房產(chǎn)的價值。如果要將房產(chǎn)名義更名給單方持有,需要辦理房產(chǎn)權(quán)屬的過戶手續(xù)。

第三步,到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。雙方可以前往地方房管局辦理房產(chǎn)更名手續(xù),準備相關(guān)的材料包括:

1. 離婚協(xié)議書:離婚協(xié)議書中需說明房產(chǎn)歸屬,并明確雙方意愿。

2. 戶口本及身份證:提供離婚后戶口本及身份證復(fù)印件。

3. 房產(chǎn)證及購房合同:提供房產(chǎn)證和購房合同的復(fù)印件。

4. 動產(chǎn)抵押清單:如果房子上存在動遷抵押、查封、扣押等情況,需要提供相應(yīng)證明材料。

5. 過戶費用:根據(jù)當?shù)匾?guī)定,可能需要支付相應(yīng)的稅費和手續(xù)費用。

第四步,辦理銀行貸款及相關(guān)手續(xù)。如果房子存在貸款情況,雙方需要共同辦理相關(guān)手續(xù),包括協(xié)商解決房貸問題、重新辦理貸款或者提前還款等。一般情況下,需要提供銀行貸款合同以及還款證明。

總之,在辦理協(xié)議離婚后,對于房子的更名需要夫妻雙方通過離婚協(xié)議書明確歸屬,并辦理相關(guān)的房產(chǎn)過戶手續(xù),最后到房產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù),支付相應(yīng)的稅費與手續(xù)費用。如果涉及銀行貸款,還需雙方共同協(xié)商解決。

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