遺產(chǎn)繼承分配是指在遺產(chǎn)繼承中如何處理房產(chǎn)的問(wèn)題。通常情況下，遺產(chǎn)中的房產(chǎn)可以通過(guò)以下幾種方式進(jìn)行處理和銷(xiāo)售。

首先，如果遺囑中規(guī)定了對(duì)房產(chǎn)的繼承方式，那么可以按照遺囑中的規(guī)定進(jìn)行處理。比如，遺囑可以直接將房產(chǎn)分配給某個(gè)繼承人，或者規(guī)定將房產(chǎn)出售并將出售所得分配給繼承人等。

如果沒(méi)有遺囑或者遺囑中沒(méi)有具體規(guī)定房產(chǎn)的處理方式，繼承人可以通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致來(lái)決定房產(chǎn)的處理方式?？赡艿姆绞桨ǎ豪^承人共同擁有房產(chǎn)（例如，共同決定繼續(xù)保留、出租或出售房產(chǎn)）；繼承人之間互相買(mǎi)賣(mài)彼此在房產(chǎn)中的份額等。

另外一種處理方式是通過(guò)法院的解決。如果繼承人之間無(wú)法就房產(chǎn)的處理方式達(dá)成一致，可以向法院提起訴訟，由法院按照法律規(guī)定進(jìn)行分配。法院可以決定將房產(chǎn)拍賣(mài)，并將所得款項(xiàng)按照繼承人的繼承份額分配；或者將房產(chǎn)分配給一個(gè)或多個(gè)繼承人，同時(shí)其他繼承人得到相應(yīng)的金錢(qián)補(bǔ)償?shù)取?/p>

在賣(mài)房過(guò)程中，繼承人需要先進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，以確定合理的售價(jià)。然后可以選擇通過(guò)房產(chǎn)中介或者經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行售賣(mài)，或者通過(guò)自行廣告等方式出售。在房屋交易過(guò)程中，繼承人需要準(zhǔn)備相關(guān)的法律文件和證件，如產(chǎn)權(quán)證明、繼承人的身份證明、繼承權(quán)的法律文件等。同時(shí)，繼承人需要考慮房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所需支付的相關(guān)稅費(fèi)，如土地增值稅、個(gè)人所得稅等。

總之，處理和賣(mài)房在遺產(chǎn)繼承分配中是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。根據(jù)遺囑的規(guī)定，繼承人可以通過(guò)協(xié)商、法院或者其他方式達(dá)成一致來(lái)決定房產(chǎn)的處理方式。在賣(mài)房過(guò)程中，繼承人需要準(zhǔn)備相關(guān)的文件和證件，并考慮相關(guān)稅費(fèi)。