離婚后房貸的分割財(cái)產(chǎn)是一個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題，需要根據(jù)具體情況來(lái)進(jìn)行分析和處理。以下是一些常見(jiàn)的情況和解決辦法供參考：

1. 購(gòu)房房貸在離婚前一方名下：如果離婚時(shí)房貸還沒(méi)有完全還清，那么房貸負(fù)債是歸屬于原借款人的，即離婚前一方名下的房貸繼續(xù)由其負(fù)責(zé)償還。另一方可以選擇放棄對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益，或與離婚前一方商議協(xié)商分割房產(chǎn)價(jià)值。

2. 購(gòu)房房貸在離婚時(shí)正在還款中：如果離婚時(shí)房貸還未還清，同時(shí)雙方都對(duì)房產(chǎn)有貢獻(xiàn)，那么根據(jù)貢獻(xiàn)大小可以進(jìn)行合理的分配。可以根據(jù)雙方的財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)、房貸還款情況、房產(chǎn)市值等因素進(jìn)行協(xié)商，可以選擇出售房產(chǎn)并分配收益，或者由一方承擔(dān)剩余貸款并獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。

3. 購(gòu)房房貸在離婚后一方名下：如果房貸是離婚后一方單獨(dú)承擔(dān)的，那么房貸負(fù)債應(yīng)由離婚后一方負(fù)責(zé)償還。另一方可以選擇放棄對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益，或者與離婚后一方協(xié)商分割房產(chǎn)的價(jià)值。

總之，在離婚后分割房貸財(cái)產(chǎn)時(shí)，最好通過(guò)法律手段，如與律師溝通、咨詢專業(yè)人士的建議，或者通過(guò)調(diào)解、仲裁等方式進(jìn)行處理。在具體解決方案上，可以根據(jù)雙方的貢獻(xiàn)、協(xié)商能力、財(cái)務(wù)狀況等因素來(lái)確定具體分配方案，以達(dá)到公平合理的結(jié)果。同時(shí)，雙方也可以根據(jù)實(shí)際情況形成書(shū)面協(xié)議，確保權(quán)益得到保障，并避免后續(xù)的糾紛。